شركه الآرم للعقارات

[شركه الآرم للعقارات]

شركه الآرم للعقارات

لدينا جميع الاراضى سكنى _ تجارى _ ادارى _ صناعى _ طبى _ زراعى _ سياحى _ قرعه _ والمصانع _ شقق بجميع انواعها _ فيلات _ عمارات _ مشاركات _ وجميع ما يحتاجه العملاء فى سوق العقارات _ ومطلوب
العنوان _ مدينه 6 اكتوبر الحى الرابع _ مج 2 _ امام بنك التعمير والاسكان
ت _ 0169201263 _ 0103990242 _ 0239121461
اميل _ [email protected]

[مهندس/سلامة]

شركة عزل 0127143270//0104289523 متخصصون فى جميع انواع العزل المتكامل كيميائى وحرارى(حمامات السباحة لمنع تسريب المياة من والى الحوائط والارضيات والحفاظ على القميص الخرسانى والمعدات عزل غرف الماكينات لمنع تسريب المياة الى المعدات وتوريد وتركيب (المعدات الخاصة بها والسيراميك)+عزل البدرومات (الجراجات)لمنع تسريب المياة الجوفية ومياة الصرف الصحى ومياة الابار *محطات المياة*خزانات المياة الخرسانية(لمنع تسريب المياة من والى الحوائط والارضيات)*نافورات المياة*ابار الاسانسيرات*شلالات المياة*بحيرات المياة*الجاكوزى*الاسوار*الحمامات والمطابخ**وذالك لمنع تسريب المياة من والى الحوائط والارضيات ومنع تسريب المياة الجوفية ومياة الصرف الصحى ومياة الحدائق**عزل الاسطح لمنع الحرارة والرطوبة ومياة الامطار**تدعيم الاسقف والاعمدة الخرسانية المتأكلة من الصدأنتيجة رشح المياة **الترميمات بانواعها بمادة(الجراوت)+شروخ المبانى والحوائط*عمل جميع انواع الارضيات الخرسانية بالهليكوبتر*رصف الطرق بالبازلت والدقشوم(كبارى *طرق*بنزيمات*مداخل فيلل*مدارس*عمارات)***الشركة تعطى جميع الضمانات على كافة الاعمال لمدة عشرة سنوات**ونحن معتمدون لدى شركات المقاولات والكيماويات الكبرى(سيكا مصر*كيماويات البناء الحديثة*باسف*السويسرية)0127143270//[email protected] 0104289523

[مهندس علاءقرضة]

مواصفـات
بنـود
أعمال عـزل الرطوبة والمياه



شركة العزل الحديث للاسطح والحمامات الحراره والبدرامات وحمامات السباحة/01111438890

(عزل الرطوبة)/ من شركة اوردكو جرو ب السيد المهندس علاء قرضة متخصصون


يعتبر عزل الرطوبة من أهم و أخطر أنواع العزل فهو عزل المباني من الرطوبة و المطر و المياه الجوفية و السطحية و رشحهما
تعريف عزل الرطوبة شركة اوردكو جروب متخصصون فى العمل مع كبرى شركات المقاولات فى انحاء الجمهورية
كل ما يخص مواد:
اضافات الخرسانة
الايبوكسيات
اضافات المونة الاسمنتية
دهانات الحماية الاسمنتية

: :لمقاولات العزل الكيميائ/مهندس علاء قرضة/تحيه طيب وبعد نحن متخصصون فى مجال الخزانات المياه عزل الارضيات اعمال الترميمات وتزريع اشاير الحديد بلايبوكسية اعمال الدهانات الايبوكسية اعمال دهانات مانعه ومعالجة للصدا اعمال الفواصل وشروخ الخراسات اعمال عزل الخراسانات من ارطوب /اعمال العزل المائ والحرارى واصلاحات الخرسانات قدم وجديد اعمال الحقن بالمواد الكيميائ للخراسانات اعمال عزل محطات الصرف الصحى كيمياء/الايبوكسية اعمال عزل تكنولوجيا المواد العازله اعمال ارضيات اعمال اتجفيف المياه قبل الحفر/(حمامات السباحة/ البدرومات/خزانات المياة الخرسانية الارضية والعلوية/نافورات المياة/شلالات المياة/بحيرات المياة/احواض الزرع/محطات مياة الصرف الصحى/الاسطح والاسوار والحمامات والمطابخ الخاصة بالفيلل والعمارات والشاليها والشقق/وذالك لمنع تسريب المياة من والى الحوائط والارضيات /ومنع تسريب المياة الجوفية ومياة الصرف الصحى والرطوبة والحرارة واشعة الشمس /تزريع اشاير حديد بالايبوكسى لربط المبانى/تدعيم الاعمدة والاسقف الخرسانية المتأكلة من الصدأ/جميع انواع الدهانات الايبوكسية/حقن الخرسانات بالمواد الكيمايئية/اعمال الترميمات والشروخ/اعمال الريبيــــــــر)
:/لدى الشركات الكبرى1-سيكا مصر 2-كيماويات البناء الحديث3-الشركة السويسرية4-شركة باسف


هو استخدام وتركيب حاجز أو غشاء خاص مصمم أساسا لمنع تسرب الماء أو الرطوبة من والى عناصر البناء المختلفة. وتضم العناصر التي يتم عادة عزلها في المباني مسطحات داخلية و مسطحات خارجية.
المسطحات الداخلية مثل: الحمامات ، المراحيض ، غرف الغسيل ، وحدات الدش ، وخزانات المياه.
المسطحات الخارجية مثل: الاسقف، الشرفات المكشوفة، الجدران الاستنادية، احواض الزراعة،وحمامات السباحة.
مسببات الرطوبة Causes of Dampness :
1. اتجاه المبني







تظل الحوائط حديثة البناء في حالة رطوبة لفترة زمنية معينة .

استخدام العمالة السيئة يتسبب في عيوب في الوصلات وجلسات الشبابيك وتقفيل المباني والأجهزة الصحية والتمديدات ….الخ حيث أن هذا يؤدي إلي السماح بنفاذ المياه داخل المبني وإحداث رطوبة * ومثال علي ذلك إهمال عمل ميول الأسطح وتصريف الأمطار أو عملها بطريقة سيئة .
الأضرار التي يسببها الماء المتسرب لعناصر البناء المختلفة :
- تآكل المعادن مثل حديد التسليح والابواب والهياكل المعدنية
- تفتت الباطون وضعف مقاومته مع الزمن.
- تلف كسوة الجدران وانفصالها عن هيكل البناء.
- نمو الطحالب والجذور وتشوه المبنى.
- تلف اعمال الطلاء والدهانات.
- تعرض شبكات الكهرباء للضرر والتلف وانفصال التيار الكهربائي.
- انفصال بلاط السيراميك عن الجدران والارضيات
- انتفاخ المحارة وتقشرها وانفصالها عن الجدران.
- تسرب الاملاح والملوثات الى خزانات المياه.
- المشاكل الصحية المتعلقة بمستخدمي المباني سواء من روائح العفن او الامراض.
مصادر الرطوبة في المباني:

أ‌- الامطار :
تنفذ مياه الامطار من خلال الاسقف والجدران المنفذة للماء ومن خلال اطارات الابواب والشبابيك وفواصل التمدد غير محكمة الاغلاق.
ب- الرياح الرطبة :
تنفذ الرطوبة بمساعدة الرياح الشديدة من خلال الجدران الخارجية وحول البناء غير محكمة الاغلاق.
ج- المياه الجوفية :
تنفذ المياه الجوفية الجارية او الراكدة او المتسربة حول المبنى من خلال الجدران والارضيات.

أ- تمديدات المياه والصرف الصحي.
ب- ماء الري لنباتات الزينة الداخلية.
ج- خزانات المياه وبرك السباحة.
د- التكاثف الناتج عن نشاطات الانسانية المختلفة كالتنفس والطهي والغسيل وكي الملابس
خطوط الدفاع الاساسية للعزل المائي:
- التنفيذ الجيد للباطون مع انتقاء المواد والمكونات الجيدة وتنفيذ اعمال المعالجة والايناع بعناية.
- استخدام المضافات الخاصة لتحسين خواص العزل المائي ومنع نفاذية الماء مع الحرص على اختيار المواد الملائمة والجرعات المناسبة.
- استخدام موانع التسرب ومصدات المياه water stop بأنواعها المختلفة.
- عمل الوزرات والكسحات اللازمة من مونة جيدة ذات مقاومة للانكماش وبابعاد مناسبة قبل تنفيذ اعمال العزل المائي.
- تنفيذ اعمال العزل المائي مع الحماية الملائمة.
- التفتيش الدوري والمتابعة المستمرة لجميع الاعمال التي تؤثر على ديمومة كفاءة العزل المائي.
- تنفيذ اعمال الصيانة الدورية والاصلاحات اللازمة.
المتطلبات الاساسية لمواد العزل المائي:
القاعدة الاساسية للعزل المائي هي حماية المبنى من الاضرار الانشائية التي قد تضعف المبنى او تؤدي الى حدوث تشوهات فيه ويتحقق ذلك من خلال استخدام اغشية ومواد محسنة تمنع تسرب الماء من والى المبنى من المناطق الرطبة الى المناطق الجافة. ويجب ان تتميز هذه الاغشية والمواد بما يلي:
- مقاومة نفاذية الماء بكفاءة عالية.
- درجة مرونة عالية بحيث لا تتأثر بالحركة الطبيعية التي تحدث للمبنى.
- ملاءمة ظروف العمل والموقع.
- سهولة التنفيذ وخفة الوزن.
- القدرة على تمرير بخار الماء من داخل المبنى.
- ملاءمة مواد اللصق والتركيب لضمان الالتصاق والثبات لمدة طويلة من الزمن.
- لا تسبب اي ضرر للعاملين او لمستخدمي المبنى.
- مقاومة الظروف الجوية وظروف التعرض البيئية والميكانيكية.
- ملائمة لتشكيل غشاء متواصل بدون مواقع ضعف خاصة عند الفواصل ومواقع التداخل المعرضة لنفاذ الماء.
- عدم الحاجة الى اعمال صيانة كثيرة وسهولة تنفيذ اعمال الصيانة.
مواد العزل للرطوبة :
أولا : مواد عازلة مرنة Flexible Materials :
مثال / البيتومين/ وهو مادة عازلة للرطوبة مرنة وهو كلك الأكثر انتشارا واستخداما :
أنواع البيتومين :
- - مادة لاصقة .
- مانع لتسرب الماء عند رشه على الأسطح أو الأرضيات .
- يستخدم كمادة تأسيس قبل وضع الطبقات العازلة .
- يستخدم في صناعة الدهانات .
- يستخدم في صناعة بلاط الأرضيات المطاطية وبعض الأنواع العازلة الأخرى.
- يستخدم كدهان للأسطح الماصة للصوت .
- يكون جيدا عند استخدامه كعازل رطوبة على الأسقف الخرسانية والخشبية .
:
ثالثا : مواد عازلة قاسية Rigid Materials :
بياض أسمنتي ( لياسة ) Cement Plaster
إضافات لعزل المياه Water Proofing Integral
إختبارات عزل المواد :

• بعد إتمام العزل يغطي بلياسه أسمنتيه بسمك 1سم يضاف لها إضافات خاصة لتقليل النفاذية .
• يتم ملأ المكان المراد اختباره بالمياه النظيفة لارتفاع من 10: 15سم وتترك لمدة 48 ساعة .
• يعتبر العزل جيدا في الحالة التي لا يزيد فيها نقص المياه عن المقدر فقده بالتبخر.. وكذلك عدم ظهور رشح أو رطوبة أسفل المسطحات التي تم اختبارها خلال 48 ساعة أخرى من إزالة مياه الاختبار .

• بعد اتمام عزل الخزان طبقا للمواصفات وقبل عمل الحماية اللازمة.. يتم ملأ الخزان بالمياه حتى نهاية ارتفاعه ويترك لمدة أسبوع .
• يعتبر العزل جيدا في الحالة التي لا يظهر فيها أي رشح أو رطوبة من الخارج.. وكذلك عدم نقص في المياه إلا بما يوازي قيمة البخر العادي حسب درجات الحرارة .

• يمكن عمل اختبار لهذه الأعمال في حالة وجود فراغات حولها من الخارج بعد إتمام العزل من الداخل والخارج طبقا للمواصفات .
• يتم الردم حولها لنصف الارتفاع ثم تغمر بالمياه حتى تشبع تربه الردم تماما بالمياه وتترك لمدة أسبوع .
• يصبح العزل ناجحا في حالة عدم ظهور أي رطوبة أو رشح مياه بالداخل وإلا تتم إعادة العزل وإصلاحه ثم استكمال الردم .


الأضرار التي يسببها الماء المتسرب لعناصر البناء المختلفة :

• تآكل المعادن مثل حديد التسليح و الابواب و الهياكل المعدنية .
• تلف كسوة الجدران وانفصالها عن هيكل البناء.
• نمو الطحالب و الجذور و تشوه المبنى.
• تلف اعمال الطلاء و الدهانات.
• تعرض شبكات الكهرباء للضرر والتلف و انفصال التيار الكهربائي.
• انفصال بلاط السيراميك عن الجدران و الارضيات .
• تسرب الاملاح و الملوثات الى خزانات المياه.
• المشاكل الصحية المتعلقة بمستخدمي المباني سواء من روائح العفن او الامراض.


مصادر الرطوبة في المباني


أ‌- الامطار : تنفذ مياه الامطار من خلال الاسقف و الجدران المنفذة للماء و من خلال اطارات الابواب و الشبابيك و فواصل التمدد غير محكمة الاغلاق.
ب-الرياح الرطبة : تنفذ الرطوبة بمساعدة الرياح الشديدة من خلال الجدران الخارجية و حلول البناء غير محكمة الاغلاق.
ج-المياه الجوفية : تنفذ المياه الجوفية الجارية او الراكدة او المتسربة حول المبنى من خلال الجدران و الارضيات .


أ-تمديدات المياه و الصرف الصحي .
ب-ماء الري لنباتات الزينة الداخلية.
ج- خزانات المياه و برك السباحة.
د- التكاثف الناتج عن نشاطات الانسانية المختلفة كالتنفس والطهي و الغسيل وكي الملابس.

خطوط الدفاع الاساسية للعزل المائي








لمتطلبات الاساسية لمواد العزل المائي

القاعدة الاساسية للعزل المائي هي حماية المبنى من الاضرار الانشائية التي قد تضعف المبنى او تؤدي الى حدوث تشوهات فيه و يتحقق ذلك من خلال استخدام اغشية و مواد محسنة تمنع تسرب الماء من والى المبنى من المناطق الرطبة الى المناطق الجافة .

ويجب ان تتميز هذه الاغشية و المواد بما يلي :










لكيماويات البناء والعوازل موزعين لشركةO-BASF
تتشرف الشركة بكونها وكيل لشركة سيكا مصر لكيماويات مواد البناء بتلبيةاحتياجات مواقع سيادتكم الموقرة فى جميع انحاء الجمهورية مع تقديم الدعم الفنى لجميع المواد اللازمة


-الارضيات الصناعية :تعتبر شركة كيماويات البناء الحديث الدولية من الشركات الرائدة فى مجال أنتاج و تصنيع الكيماويات المختلفة التى تخدم صناعة البناء مثل الأضافات الخرسانية و المواد الايبوكسية و مواد العزل المائى و المركبات اللاصقة لمختلف الأغراض و مركبات معالجة الخرسانة و مركبات الماستيك و حشو الفواصل.


رائدة فى صناعة:
المواد المساعدة لعمليات العزل المائى.
المواد الحديثة العازلة للرطوبة و المياه الجوفية و مياه المجارى و المواد الكيماوية.
المواد البولمرية الأسمنتية.
المواد البولمرية العازلة للمياه و المياه الجوفية و مياه الصرف الصحى و المواد الكيميائية.
المواد الايبوكسية المستعملة فى أعمال العزل للمواد الكيماوية.
مواد البولوريثان العازلة للمياه و المواد الكيميائية.
منتجات كيماويات البناء الحديث

حل سريع لعزل الحمامات و الأسقف النهائية و البدرومات ضد تسرب المياه و الرطوبة.
سيروتكت

مستحلب بيتومينى لأعمال عزل المياه و الرطوبة.


المميزات:
جاهز للأستعمال على البارد.
إقتصادى فى التكاليف.
قوة ألتصاق عالية بالأسطح.
لا يتأثر بالعوامل الجوية.
غير ضار بالبيئة.
مجال الإستعمال:
دهان لعزل و حماية الأسقف النهائية و أسقف دورات المياه و الأماكن المعرضة للرطوبة الدائمة.
دهان لعزل خزانات المياه الأرضية و العلوية و الأنفاق سواء من الداخل أو الخارج.
دهان لعزل الأساسات و البدرومات المعرضة لضغط المياه الجوفية و حماية الأسطح الخرسانية ضد الأملاح الضارة بالمياه الجوفية.
لإنتاج المونة البيتومينية الغير منفذه للمياه و التى تستعمل كطبقة عازلة فى المنشأت المعرضة لضغوط المياة العالية و كمادة حشو للفواصل و كغطاء لأرضيات المصانع و الجراجات.
كمادة إضافية للمونة الأسمنتية بغرض رفع مقاومتها لنفاذية المياه خاصة المونة المستعملة فى الأرضيات و البياض.
دهان مانع للصدأ لأرضيات المبردات و السيارات و الأماكن المحيطة بالعجلات.
لاصق لألواح الاستيروبور و الفلين و البلاستيك و الفنيل على الأسطح الخرسانية و غيرها .
حماية الأسطح الخشبية ضد الرطوبة و دهان العلفات.
سيروبلاست

مستحلب بيتومينى مطاطى لأعمال عزل المياه و الرطوبة.


المميزات:
عازل مائى ذو كفاءة عالية له نفس مميزات العزل باستعمال الرقائق الملحومة بدون وجود لعيوب استعمال هذه الرقائق.
ذو قابلية للألتصاق على الأسطح الرطبة و بذلك يمكن دهانه مباشرة على الخرسانة الغير كاملة الجفاف و يمكن أيضا أستعماله فى الأجواء الممطرة .
يظل دائم المرونة لدرجة تصل الى 900 % من الطول الأصلى و يقاوم الحرارة أيضا فى حالة تذبذب درجات الحرارة.
ذو نفاذية للبخار و بذلك يمكن استعماله على الأسطح الرطبة.
مقاوم لتأثير العوامل الجوية.
إقتصادى و يوفر فى تكاليف العمالة لسهولة إستعماله.
مجال الإستعمال:
أعمال عزل الأسطح و البلكونات و الحمامات و دورات المياه و الأساسات و المنشأت تحت سطح الأرض و البدرومات و الحوائط الساندة و أكتاف الكبارى و حمامات السباحة و الخزانات.. إلخ.
كلاصق لألواح الأستيروبور و الفلين و ألواح البلاستيك و الفينيل على الأسطح الخرسانية و البلاط.
تخلط بحوالى ِ30% بودرة رمل أو حجارة و تستعمل كمادة حشو للفواصل جيدة المرونة .
بيتوبروف



نظام متكامل للعزل ضد الرطوبة و تسرب المياه باستخدام عالى التحمل.جميع مواد العزل من بيتومين ولفائف البيتونيل مستلزمات عزل الاسطح ومواد اضافات الخرسانات وملىء الفواصل وعزل الارضيات والارضيات الصناعية
خبراتنا فى العمل مع كبرى شركات المقاولات فى انحاء الجمهورية
كل ما يخص مواد:
اضافات الخرسانة
الايبوكسيات
والرطوبة والحرارة واشعة الشمس /تزريع اشاير حديد بالايبوكسى لربط المبانى/تدعيم الاعمدة والاسقف الخرسانية المتأكلة من الصدأ/جميع انواع الدهانات الايبوكسية/حقن الخرسانات بالمواد الكيمايئية/اعمال الترميمات والشروخ/اعمال الريبيــــــــر)
معتمدين لدى الشركات الكبرى1-سيكا مصر 2-كيماويات البناء الحديث3-الشركة السويسرية4-شركة باسف





الشركة الحديثة للمواد العازلة





إضافات الخرسانة ملحوظة :
هناك بعض من أنواع العزل لا يمكن إجراء اختبارات عليها مثل :




/المواد الايبوكسية توجد بدرجات قوة ومقاومة مختلفة مصنفة علي حسب مقدرتها التصميمية والمواد المضافة اليها كمحسنات وسطية لتعطيها الخواص الكثيرة التي تمتاز بها من حيث درجة صلابتها ومقاومتها للمركبات والعناصر الكيميائية من الاحماض والقلويات والاملاح والمياه بكل انواعها من مياه سائلة الي متصلبة الي رطوبة , وتمتاز العوازل الايبوكسية عن انواع العوازل الاخري بانها ذات مظهر جمالي اخاذ وذلك لقوة ثبات لونها الناتجة عن اكاسيد الفلزات التي تعطيها هذا المظهر. واحيانا كثيرة تكونمن غير لون او ما يسمي ( colorless) وهذا النوع له اغراض كثيرة عظيمة حيث يستخدم في حفظ الاثار والمباني التاريخية كعازل من عوامل التعرية الطبيعية .
وعموما الايبوكسيات دخلت منذ اكتشاف تركيبها في صناعة البلاط للارضيات والجدران و الصناعات الانشائية بشكل عام كدهانات ديكورية مقاومة للكيماويات ولعدم احتوائها علي جيوب هوائية اصبحت عنصر اساسي في انشاءات المرافق الصحية لا سيما الارضيات وغرف العمليات وارضيات المصانع الغذائية واحواض السباحة وخزانات مياه الشرب ومحطات تحلية المياه وذلك لمقاومتها لنموء الطحالب والبكتريا . ولقوة صلابتها و مقاومتها للاحتكاك والصدمات تستخدم كدهان عازل للعربات و صالات ال***** الرياضية , ولقوة القبض والربط مع بعضها البعض والاعضاء الاخري اصبحت تستخدم كعامل ربط لزرع حديد التسليح والعشائر , ومنها تشكل مونة ايبوكسية ذات استخدامات مختلفة لا سيما للارضيات والديكور./مهندس علاءقرضة
الدهانات الايبوكسية لهاعدة انواع بمواصفات مختلفة من حيث الخواص الكيميائية والسماكات ومقاومتها للرطوبة والعناصر والمركبات الكيميائية , وعموما قسمت الي الاتي :



وكل هذه الدهانات الايبوكسية متشابهة في التركيب الكيميائي ولكن تختلف في القوام حيث ان جميعها يتركب من مكونين ( رزين + هاردنر) ويتكون الرزين من من خليط من الايبوكسي والبولي اميل ومواد اخري مالئة واكسيد الفلز المراد لونه اذا كان الايبوكسي مصمم علي لون محدد وقد يخلو من هذه المادة اذا كان من غير لون.
اما الهاردنر او المثبت فهو ماده ثقيلة القوام تتكون من ثاني اكسيد التيتانيوم ومواد اخري مالئة مختارة . وكما زكرنا تختلف الخصائص باختلاف السماكة والكثافة فعلي المتوسط سماكة دهن وجه واجد من هذه المادة لايتجاوز 300 ميكرون
يجب قراءة الرسومات ومستندات المشروع قراءة جيدة قبل البدء في أعمال العزل .





• إزالة الأتربة والشوائب العالقة .
• إزالة ساقط المونة .
• إزالة اثار الزيوت والشحوم.
• إزالة صدأ الحديد في حالة الأسطح المعدنية .
• ملأ عراميس المباني في الأماكن المطلوب عزلها .

وذلك حتى لا تؤثر هذه الشوائب على قوة الإلتصاق بين الطبقة العازلة وبين السطح الأصلي المراد عزله والي قد يؤدي إلى تسرب المياه أسفل الطبقات العازلة .









• لف التقابلات بعمل وزره مثلثه بأبعاد حوالي 80: 100مم من مونه أسمنتيه مناسبة.
• ربط نفقط الالتقاء للأسطح الرأسية مع الأفقية جيدا .





• في حالة الأسطح :

يتم حماية الطبقة العازلة بعمل لياسة فوقها لحمايتها من الأشعة الفوق بنفسجية التي تقلل من العمر الافتراضي لها .

• في حالة عزل الحوائط :

يتم حماية الطبقة العازلة .. إما ببناء حائط 2/1 طوبة في حالة العزل الخارجي أو حائط خرساني .
- يراعي أن تكون المواد المستعملة في أعمال العزل من أجود الأنواع والمطابقة للمواصفات الفنية المذكورة في مستندات المشروع .

- يجب تقديم عينات من المواد المختلفة للعزل للأعتماد من المهندس الإستشاري أو المالك قبل التوريد .

- يراعي توريد المواد المختلفة إلى موقع العملية / المشروع بالكميات الكافية واللازمة لتنفيذ الأعمال المطلوبة في كل مرحله من مراحل العمل حسب البرنامج التنفيذي وبكميات تسمح بالتنفيذ المستمر دون تعطيل تنفيذ الأعمال الآخرى .

- يراعي تخزين المواد اللازمة بطريقة تمنعها من التلف والتعرف إلى العوامل الجوية.. ويكون تخزين لفات القماش العازل داخل مخزن جاف ذو تهوية مستمره وغير معرضة لأشعة الشمس المباشر وتوضع اللفات رأسيا على نهايتها لحمايتها من التلف والتقطيع .

- بالنسبة للبيتومين .. يتم توريده في عبواته الأصلية والمبين عليها نوع البيتومين وأسم الشركة الصانعه له .. ويتم رص وتخزين العبوات بالطريقة السليمة وبشكل يضم عدم تعرضها للتلف بسبب طريقة التخزين أو التعرض للعوامل الجوية .



شروط التنفيذ للعزل تحت منسوب المياه الجوفية

• يراعي عند تنفيذ طبقة العزل للمياه والرطوبة لأجزاء من المبنى تقع تحت منسوب المياه الجوفية (البدرومات) يراعي :

- جوانب الحفر على بعد لا يقل عن 30 سم إلى 60سم من مباني الحوائط السانده لهذه الأجزاء وذلك حتى تكون المباني جافه ما أمكن طوال مدة تنفيذ الأعمال .. وطبقا أيضا لنوع الماده المستعملة .

- يراعي أن تكون الأرضية (البلاطة الخرسانية ) لهذا المبنىوالتي سيتم الطبقة العازلة عليها ذات سطرح مستوى خالي التموجات والنقر والأجزاء المفككه وتام الجفاف .

- يتم بناء الحوائط الخارجية الرأسية بكامل ارتفاعها وبالتخانة الإنشائية التي سيتم تنفيذ الطبقات العازلة عليها ويتم لأ عراميس الباني للسطح الخارجي جيدا بالمونه الأسمنتية وتفريغ عراميس المباني للسطوح الداخلية بعمق 5مم قبل تنفيذ طبقة البياض الأسمنتي .

- يراعي المحافظة على الحفر المحيط بحائط المباني جافا نظيفا طوال مدة التنفيذ لكل أعمال العزل وكذا الأعمال الإنشائية .

- بمجرد الإنتهاء من تنفيذ الطبقات العازلة على الرضية والحوائط الرأسية المحيطه يتم عمل لياسة أو حائط لوقايتها من التلف .

- من الضروري أن يبقى الموقع المحيط بالمباني في حالة جافة تماما خلال مدة تنفيذ أعمال الطبقات العازلة والأعمال الإنشائية تحت منسوب أرضية الموقع.. ويجب ضخ المياه الجوفية التي قد تظهر بالموقع باستعمال العدد الكافي من الطلمبات ذات القوة الكافية والتي تضمن استمرار جفاف الموقع من المياه الجوفية وبالطريقة التي يتم اعتمادها من الاستشاري قبل تنفيذ هذه الأعمال

للأمانة /مهندس علاءقرضة[email protected]نظام متكامل للعزل ضد الرطوبة و تسرب المياه باستخدام عالى التحمل.جميع مواد العزل من بيتومين ولفائف البيتونيل مستلزمات عزل الاسطح ومواد اضافات الخرسانات وملىء الفواصل وعزل الارضيات والارضيات الصناعية
خبراتنا فى العمل مع كبرى شركات المقاولات فى انحاء الجمهورية
كل ما يخص مواد:
اضافات الخرسانة
الايبوكسيات
والرطوبة والحرارة واشعة الشمس /تزريع اشاير حديد بالايبوكسى لربط المبانى/تدعيم الاعمدة والاسقف الخرسانية المتأكلة من الصدأ/جميع انواع الدهانات الايبوكسية/حقن الخرسانات بالمواد الكيمايئية/اعمال الترميمات والشروخ/اعمال الريبيــــــــر)
معتمدين لدى الشركات الكبرى1-سيكا مصر 2-كيماويات البناء الحديث3-الشركة السويسرية4-شركة باسف










وتصنع السوائل من خلط مادة البرافين إلى الزيت الطيار ويدهن السائل المطلوب بالفرشة أو يرش بالماكينة الخاصة على مناطق المباني المنفذة للمياه أعلى منسوب سطح الأرض ويمكن الاعتماد على هذه الرطوبة لمدة من 5:3 سنوات حسب نوع المادة وكمية التعرض للرطوبة وهذه المواد تعتبر ذات إمكانية عزل فقط.


وهو مشمع أسود اللون يستخدم كمادة عازلة للمباني سمكه لا يقل عن 0.5مم ووزنه نحو 0.5كجم/م2 وهو من المواد المرنة التي تقاوم الإنبعاج الناتج عن هبوط المباني ونظراً لرقة سمك هذا المشمع من مادة البيتومين يفضل استخدامه فقط في عزل الحمامات والأدشاش كما يوجد منه انواع شفافة قليلة النفاذية للمياه تسمى بحواجز النجاد.

(ثانياً) المواد العازلة نصف الصلبة:

وهي مواد عازلة للرطوبة تستعمل دائماً في المباني نظراً لسهولة تجهيزها وتشكيلها في المكان المراد عزله وهي تنقسم إلى مواد ذات إمكانية عزل فقط أو مواد ذات إمكانية عزل ونهو ومن أنواعها الأسفلت واللفائف المانعة للرطوبة واللفائف الأسفلتية ذات طبق المعدن وقطع الرقائق الصغيرة.

:

وهو عازل جيد للرطوبة ومن عيوبه عدم قوة تحمله للشد العالي والإنبعاج خصوصاً عند هبوط المباني فإنه سريعاً ما ينشرخ ويتلف ويكون عرضة لأن تتخلله المياه لذلك يجب عدم استخدامه إلا بعد دراسة خاصة :


الصناعي فهو من مكونات بقايا البترول وقد أمكن تطوير ه وعزل المياه.

- الأسفلت الماستيكة فهة أغلى الأنواع وهو يتكون من خليط من مادة الأسفلت والمطاط ويفرد بسمك 1.5سم طبقة واحدة ويعطي كفاءة عزل جيدة.

(2) اللفائف المانعة للرطوبة:

وهي مواد ذات إمكانية عزل ونهو معاً وتعتبر أكثر الأنواع استعمالاً في عزل الرطوبة والطبقة العازلة للأسطح منها تعمل بوضع من 3:2 طبقة من لفائف اللباد المسفلت فوق بعضها وتلصق بدهان البيتومين ويتم تحديد عدد طبقات اللباد حسب قوة الضغط الهيدروستاتيكي للماء المراد منعه من النفاذ إلى المباني ويجب أن يتم تجهيز أوجه الأرضيات أو الحوائط التي يراد وضع الطبقة العازلة عليها لتكون ناعمة وجافة وخالية من أي مواد غريبة تمنع الإلتصاق ومن الأنواع شائعة الاستخدام في مصر هي لفائف الخيش المقطرن والذي تم تطويره إلى خام الأنسومات بأنواعه حيث يتم فرده على الأسطح المراد عزلها بعد دهانها وجه واحد بمحلول 1.5كجم/م2 من الأرضية ويعمل ركوب للخيش على بعضه البعض بعرض لايقل عن 10سم ويلصق اللحام جيداً وتفرد طبقات الخيش عكس بعضها خلف خلاف كل طبقة في اتجاه عكس التالية لها مع ملاحظة دهان طبقة بيتومين مؤكسد ساخن قبل وبعد فرش كل منها .وهناك لفائف خاصة بعزل الرطوبة تتكون من لفائف أسمنتية مغلفة بشريط بلاستيك لاصق من مادة البولي اثيلين حيث تحرق تلك المادة بواسطة جهاز خاص قبل فرد اللفائف وتسهل عملية لصق اللفائف فوق بعضها على السطح المطلوب عزله.

(ثالثاً) المواد العازلة الصلبة:

وهي مواد عازلة للرطوبة تستعمل دائماً في المباني نظراً لسهولة تجهيزها بجانب أن بعضها من مواد لها إمكانية العزل فقط والبعض الآخر له إمكانية العزل والنهو معاً ، ويمكن حصرها فيما يأتي:

(1) البياض الأسمنتي:

ويمكن أن يعمل كمادة عزل ونهو معاً إلا أنه لكي يستخدم كمادة عزل فإنه ينص على ضرورة زيادة كمية الأسمنت عن ما هي عليه في حالة مونة البياض العادي إلا أنه من عيوب هذه المادة أنها تحتاج إلى إصلاح وصيانة وترميم.

(2) الإضافات العازلة للماء:

وهي مواد سائلة تخلط كمواد إضافية للمونة وتساعد على وقف نفاذية المياه عن طريق ملء الفراغات بين حبيبات الخرسانة أو المونة بالإضافة إلى إسراع العملية الكيميائية الخاصة بنشاط شك الأسمنت.

ومن هذه المواد:

" الجير المائي والدهن الحامضي وبودرة الحديد والمواد السيكة أو غيرها من المواد الكيميائية الحديثة كالأديكريت وخلافه " .

وتصنع هذه المواد إما على هيئة مسحوق أو عجينة سائلة فإذا كانت المادة مسحوق فتضاف إلى الأسمنت بنسبة 10:1 مادة : ماء . أما إذا كانت المادة سائلة فتضاف إلى المياه المستخدمة في خلط المونة أو الخرسانة بنسبة 5:1 مادة : ماء أو بحسب النسب الموضحة بالمواصفات الخاصة بالتصنيع والتشغيل للمواد المختلفة كل حسب نوعه .

(3) ألواح الإردواز:

وهي تستخدم من قديم الزمان قبل إكتشاف مادة البيتومين والأسفلت وتوضع هذه الألواح في مدماكين متتاليين داخل عراميس المونة المتقابلة في المباني وهي غير شائعة الاستخدام في الوقت الحالي نظراً لزيادة تكاليفها وسوء مظهرها وهي غالباً ما تنكسر عندما تهبط المباني وذلك لشدة صلابتها مما يساعد على تخلل الرطوبة والمياه خلال هذه الشقوق إلى المباني.

(4) طبقة البلاستيك:

وهي مواد ذات إمكانية عزل ونهو معاً وهي طبقات مصنعة تستخدم كمواد عزل أو ألواح ديكور وتتميز بعد معالجتها أنها عازلة للرطوبة والحرارة ويفضل كثير من الناس استعمال هذه المادة في تكسيات الحوائط والأساس.



(5) القراميد الفخار :

وهي مواد ذات إمكانية عزل ونهو معاً تصنع من مادة فخارية جيدة وتستخدم لتكسية الأسطح المائلة وهي جيدة العزل للرطوبة والمياه وتعتبر من المواد المعمرة حيث تحمي الأسقف لفترات طويلة من مياه الأمطار وتعطي أشكال جمالية متنوعة بألوان جذابة ويمكن إعادة طلاؤها بمادة الإيناميل بالألوان المطلوبة ويجب أن تتوافر الشروط التالية في القراميد المستخدمة:

- تامة الحرق.

- خالية من الثقوب أو التشقق.

- أملس السطح.

ويمكن تركيبه بطريقة الرص على الأسطح المائلة مع التثبيت بالمسامير في الأرضية .

وفيما يلي عرض لأغراض عمل الطبقات العازلة:

(1) طبقات عازلة للرطوبة في الحوائط:

عمل طبقة من مخلوط الأسفلت والرمل بسمك 2.5:1.5سم على منسوب +15سم فوق منسوب الصفر وطريقة عمل هذه الطبقة هي أن تقام المباني فوق الأساس الخرساني بارتفاع 15سم فوق الأرضية ثم يبيض سطح المباني الأفقي بمونة الأسمنت والرمل بنسبة 300كجم/م3 لتسوية السطح مع كسر السوك وملء الفراغات وتخليق الميول اللازمة ثم يفرش فوق طبقة البياض هذه طبقة من مخلوط الأسفلت والرمل وهي ساخنة بسمك يتراوح بين 2.5:1.5سم يفرش فوقها طبقة من مونة الأسمنت والرمل بسمك 1سم تكمل فوقها مباني الحوائط.

(2) طبقات عازلة لرطوبة الأرضيات:




(3) طبقات عازلة للبدروم:


ý بناء حائط واقي نصف طوبة يبعد 4سم عن الطبقة العازلة على أن يُملأ الفراغ بمونة الأسمنت والرمل الطرية أولاً بأول وبنفس نسب مونة الأسمنت السابقة.

ý تعمل دكة خرسانية بأسفل المباني لحماية وصلات الطبقات العازلة الرأسية والأفقية.

(4) طبقات عازلة للحمامات ودورات المياه:

ويتم عملها كالتالي:






(5) طبقة عازلة للحوائط:

وتعمل كالتالي:

ý عمل بياض تخشين بمـونة الأسمنت والرمل بنسبة 300كجم/م3 وذلك السطح بدون بروزات.

.

ý بناء حائط واقي نصف طوبة مع ترك فراغ قدره 3سم بينهما وبين الطبقة العازلة ويملأ الفراغ بمونة الأسمنت والرمل الطرية على طبقات بنفس نسب مونة الأسمنت.

.







المواصفات العامة والأسس التطبيقية للصق الطبقات العازلة:

تختلف المواصفات المطلوبة من المواد العازلة باختلاف الأماكن التي سيتم عزلها وذلك باختلاف ضغط المياه وطبيعة التربة والمباني المقامة عليها وتتلخص فيما يلي:

ý يجب ان تركب الطبقات العازلة البيتومينية على بياض تخشين مكون من مونة أسمنتية ورمل مع كسر السوك وملء الزوايا ولف الأركان.

ý يجب أن تدهن طبقة البياض المذكورة بدهان تحضيري لسد المسام والمساعدة على التماسك بين الطبقة العازلة والخرسانة وضمان سلامة عملية اللصق باستخدام البيتومين المؤكسد.

ý يتم لصق الطبقات العازلة البيتومينية بحيث يكون هناك مسافة ركوب عند الجوانب لاتقل عن 10سم ومسافة ركوب عند النهايات لاتقل عن 15سم.

ý البيتومين المؤكسد المستخدم في اللصق يجب أن تكون حرارته عند الاستخدام من 160:140 درجة مئوية.

ý يجب أن يكون السطح الذي تلصق فيه الطبقات العازلة نظيفاً وجافاً تماماً وأي مياه رشح يتم سحبها والتأكد من تمام جفاف السطح.

ý جميع اللأعمال يتم تنفيذها فوق الطبقات العازلة.

ý يراعى أن تلصق المواد العازلة بالحوائط بطبقة مستمرة بارتفاع من 30:25سم تغطى بالبياض.

ý تركب الطبقات التالية في موازنة الطبقات السـابقة بحيث تغطي لحامات الطبقات السفلية ولا يجوز تركيب الطبقات المتعاقبة في إتجاهات متقاطعة.

ý يجب وقاية الطبقات العازلة الأفقية أو الرأسية مباشرة بعد تركيبها بالطرق التي سبق ذكرها.

قياس أعمال العزل:

تقاس جميع أعمال الطبقات العازلة هندسياً بالمتر المسطح كل على حسب نوعه وفي حالة استعمال الطبقات العازلة في اللفائف لايحسب ركوب اللفائف على بعضها كما أنها في حالة استعمال طبقات عازلة من الألواح المعدنية لايحسب إفراد الدُسر أو الطيات أو ركوب الألواح على بعضها كذلك لاتحتسب الأجزاء التي يتم إدخالها داخل الحائط كما لايتم إضافة مسافة العزل المرفوعة رأسياً حتى ارتفاع 15سم على الحوائط إلى مسطح العزل الأفقي وذلك في حالة عزل الأسطح العلوية بل يكتفى بحساب مسطح العزل الأفقي فقط .
مع تحياتى المهندس علاءقرضة لمقاولات اعمال العزل الرطوبه والحرارى متخصصون
تتشرف بكم للمواد العازله. ملحوظة :
هناك بعض من أنواع ]لا يمكن إجراء اختبارات عليها مثل :


لذا يجب العناية جيدا في اختيار المواد من اشركات مثل سيكامصر-كيماويات البناء الحديث-- وباسف والعناية بالأشراف التنفيذ
. CMB /شركة اوردكو جروب للمقاولات اعمال العزل الكيميائ CMB مهندس علاء قرضة/01111438890/01008312216/[email protected]
__________________