أفضل طريقة لتنفيذ عملية البناء

[nasr]

أليك أخي الدراسة الوافية لطرق تنفيذ عملية البناء ( مزايا - وعيوب )

1- يقوم بالبناء مقاول بنظام مونة ومصنعية : طريقة كلها عيوب حتي لو كان المقاول أحد أقاربك.

2 - يقوم بالبناء شركة : طريقة كلها مزايا لو كانت الشركة لها سابقة أعمال في المنطقة بتاعتك وشفت بنفسك
وقيم شغلها مهندس مدني من طرفك غير ذلك أحذر أن تشتري الوهم .

3 - يقوم بالبناء مقاول بنظام المصنعية فقط : طريقة كلها مزايا علي أن تقوم أنت أو من تثق به بشراء المواد
( الحديد - الأسمنت - الزلط - المياة - الطوب ...الخ ) التي يحددها لك مهندس مدني شاطر قبل كل عملية ويكون طرفك
أو نظير أتعاب محددة حتي يتمكن من تحديد خطة أحتياجاتك من المواد لكل مرحلة بالضبط .

مع مراعاة التأكيد علي المهندس لمتابعة المقاول في التنفيذ حسب الرسم الهندسي للقطعة المراد بنائها والإستلام من المقاول قبل عمليات الصب لكل مرحلة ( قبل صب العادية - قبل صب القواعد - قبل صب الأعمدة - قبل صب السقف ).

وأن كنت لا تقدر علي الأشراف وتوفير المواد للمقاول بنفسك يمكنك الأتفاق مع شخص أمين وثقه من طرفك للقيام بتلك المهمة والتنسيق مع المهندس ومعاك من خلال الموبايل وحدد له أتعاب ولا تبخل وكن كريما" معه فهو عينيك التي تري بها وأذنك التي تسمع بها ويديك التي تشتري .

ملحوظة : حساب المقاول (المصنعية ) بعد فك الخشب لكل عملية مباشرة ما عدا الخرسانة العادية بعد الصب مباشرة .



ما سبق نتيجة تجربتي الشخصية في البناء فأردت نشرها ولا أبغي من ذلك سوي مرضاة الله وأتمني للجميع التوفيق.

[mohnsh]

Gazak alla kol 7'ar ya a7' nasr

[بونوبونو]

شكرآ على هذة المعلومات

[احمد محمد 78]

3 - يقوم بالبناء مقاول بنظام المصنعية فقط : طريقة كلها مزايا علي أن تقوم أنت أو من تثق به بشراء المواد
( الحديد - الأسمنت - الزلط - المياة - الطوب ...الخ ) التي يحددها لك مهندس مدني شاطر قبل كل عملية ويكون طرفك
أو نظير أتعاب محددة حتي يتمكن من تحديد خطة أحتياجاتك من المواد لكل مرحلة بالضبط .

مع مراعاة التأكيد علي المهندس لمتابعة المقاول في التنفيذ حسب الرسم الهندسي للقطعة المراد بنائها والإستلام من المقاول قبل عمليات الصب لكل مرحلة ( قبل صب العادية - قبل صب القواعد - قبل صب الأعمدة - قبل صب السقف ).

وأن كنت لا تقدر علي الأشراف وتوفير المواد للمقاول بنفسك يمكنك الأتفاق مع شخص أمين وثقه من طرفك للقيام بتلك المهمة والتنسيق مع المهندس ومعاك من خلال الموبايل وحدد له أتعاب ولا تبخل وكن كريما" معه فهو عينيك التي تري بها وأذنك التي تسمع بها ويديك التي تشتري .

ملحوظة : حساب المقاول (المصنعية ) بعد فك الخشب لكل عملية مباشرة ما عدا الخرسانة العادية بعد الصب مباشرة .



ما سبق نتيجة تجربتي الشخصية في البناء فأردت نشرها ولا أبغي من ذلك سوي مرضاة الله وأتمني للجميع التوفيق.

اخبرنى صديق يعمل مهندس استشارى أن هذه الطريقه هلى الافضل

والافضل ان يشترك اصحاب القطع المجاورة فى البناء تحت اشراف مقاول واحد

فهذا يقلل التكلفة ويستطيع اصحاب الاراضى التناوب فى متابعة الارض

[علاء الدين عثمان عوض عقل]

جزاكم الله خيرا وجعله في ميزان حسناتكم

[sharabasy]

أليك أخي الدراسة الوافية لطرق تنفيذ عملية البناء ( مزايا - وعيوب )

1- يقوم بالبناء مقاول بنظام مونة ومصنعية : طريقة كلها عيوب حتي لو كان المقاول أحد أقاربك.

2 - يقوم بالبناء شركة : طريقة كلها مزايا لو كانت الشركة لها سابقة أعمال في المنطقة بتاعتك وشفت بنفسك
وقيم شغلها مهندس مدني من طرفك غير ذلك أحذر أن تشتري الوهم .

3 - يقوم بالبناء مقاول بنظام المصنعية فقط : طريقة كلها مزايا علي أن تقوم أنت أو من تثق به بشراء المواد
( الحديد - الأسمنت - الزلط - المياة - الطوب ...الخ ) التي يحددها لك مهندس مدني شاطر قبل كل عملية ويكون طرفك
أو نظير أتعاب محددة حتي يتمكن من تحديد خطة أحتياجاتك من المواد لكل مرحلة بالضبط .

مع مراعاة التأكيد علي المهندس لمتابعة المقاول في التنفيذ حسب الرسم الهندسي للقطعة المراد بنائها والإستلام من المقاول قبل عمليات الصب لكل مرحلة ( قبل صب العادية - قبل صب القواعد - قبل صب الأعمدة - قبل صب السقف ).

وأن كنت لا تقدر علي الأشراف وتوفير المواد للمقاول بنفسك يمكنك الأتفاق مع شخص أمين وثقه من طرفك للقيام بتلك المهمة والتنسيق مع المهندس ومعاك من خلال الموبايل وحدد له أتعاب ولا تبخل وكن كريما" معه فهو عينيك التي تري بها وأذنك التي تسمع بها ويديك التي تشتري .

ملحوظة : حساب المقاول (المصنعية ) بعد فك الخشب لكل عملية مباشرة ما عدا الخرسانة العادية بعد الصب مباشرة .



ما سبق نتيجة تجربتي الشخصية في البناء فأردت نشرها ولا أبغي من ذلك سوي مرضاة الله وأتمني للجميع التوفيق.



والله ده الحمد لله من حسن حظنا ان اسمنا نزل متاخر علشان نتعلم من تجاربكم


وجزاك الله خيرا علي هذه المعلومات المفيدة
ام اياد

[ah-mo]

والله يا جماعه انتو بتشترو الوهم
الاستاذ اللي بيقول ان في مقاول بياخد فلوسه بعد فك الخشب دا بيضحكك علي نفسه قبل ما بيضحكك عليكو
وكل الكلام دا كلام فااااااارغ لان مفيش مقاول بيشتغل غير لما بياخد نص الفلوس والنص التاني فبل الصب
وعاوز اقولكم حاجه اللي في نيته السرقه هيسرقكك هيسرقكك
تعرفو ازاي مليون طريقه وطريقه ابسطها انه هيسرقكك في المون اللي انتا منزلها ويبقي حديد ويرجع يخلي الحداد ياخده
هيسرقكك بجوده الصنعه بدل ما يجيب حداد توب يجيد مساعد واهو كله عند العرب صابون
هيسرقكك في حجات كتير ويبقي الزبون مبسوط جداااااااااااااااااا وواثق انه كله تمام
والله يا جماعه مساله ضمير مش اكتر
بسم الله الرحمن الرحيم
( ومن يتق الله يجعل له مخرجا ويرزقه من حيث لا يحتسب )
صدق الله العظيم
ربنا يغنيها بالحلال يا رب
مهندس ومقاول / احمد مختار
عنوان المكتب 3 شارع زكي باشا حلوان تــ 25572730 /فاكس
0111130333/ 0182599967 / /29802030

[nasr]

الي / أحمد مختار

لو كنت فعلا" مهندس أو حتي مقاول كان يجب عليك أن تعرض رأيك بطريقة مهذبة وتقيم هذه التجربة فنيا" بدلا" من أن تتفوه بألفاظ غير مسئولة وعموما" أنت طبعا" رقم ( 1 ) مقاول مونه ومصنعية علشان كده الكلام وجعك قوي وظهرت بأخلاقك الطبيعية لما أتعصبت وبعد ما ردحت رجعت تتكلم عن الضمير وختمت بأيات من القرأن الكريم .

لن أكترث برأيك ولن أخوض في أمراضك النفسية لأني مؤمن بأن لكل داء دواء إلا الحماقة أعيت من يداويها .

[احمد محمد 78]

والله يا جماعه انتو بتشترو الوهم
الاستاذ اللي بيقول ان في مقاول بياخد فلوسه بعد فك الخشب دا بيضحكك علي نفسه قبل ما بيضحكك عليكو
وكل الكلام دا كلام فااااااارغ لان مفيش مقاول بيشتغل غير لما بياخد نص الفلوس والنص التاني فبل الصب
وعاوز اقولكم حاجه اللي في نيته السرقه هيسرقكك هيسرقكك
تعرفو ازاي مليون طريقه وطريقه ابسطها انه هيسرقكك في المون اللي انتا منزلها ويبقي حديد ويرجع يخلي الحداد ياخده
هيسرقكك بجوده الصنعه بدل ما يجيب حداد توب يجيد مساعد واهو كله عند العرب صابون
هيسرقكك في حجات كتير ويبقي الزبون مبسوط جداااااااااااااااااا وواثق انه كله تمام
والله يا جماعه مساله ضمير مش اكتر
بسم الله الرحمن الرحيم
( ومن يتق الله يجعل له مخرجا ويرزقه من حيث لا يحتسب )
صدق الله العظيم
ربنا يغنيها بالحلال يا رب
مهندس ومقاول / احمد مختار
عنوان المكتب 3 شارع زكي باشا حلوان تــ 25572730 /فاكس
0111130333/ 0182599967 / /29802030

شكرا لك استاذ احمد

ولكن كلامك هذا يصيب الاحباط ولا يشجع

وبخصوص حساب المقاول بعد العمل سمعته من مهندس
وهذا معناه ان يوجد هذا فى عالم المقاولين وان كان هناك من لا ياخذ فهناك ايضا من ياخذ وهناك من ينصب وهناك من يتقى الله فالمقاولين ليسوا مثل بعض

وشكرا لك ولكن كن اكثر تشجيعا لنا اكثر من هذا

[أبو على المصرى]

السلام عليكم
الكلام جميل
فيها حاجة لو كل واحد بيبنى يأخذ اجازة من العمل بتاعة عن كل مرحلة بناء
يوم عند انهاء الحفر
يوم عند العادية
يوم عند وضع الحديد فى القواعد
يوم عند صب القواعد
يوم عند تركيب حديد الاعمدة
يوم عند تسليم المرحلة الاولى
يوم عند المعاينة الثانية
كدة كل الاجازة 7 ايام فى المرحلة الاولى
وكدة تقلل السرقة بشكل كبير
و اعتقد ان الاجازة و انت بتأخذ 50 جنية فى اليوم مثلاً
تبأة كلها ب 350 جنية يبأة انت وفرة كتير
و اطمنت كمان على الشغل بتاعك فى بيت العمر
والله الموفق

[nasr]

الي الأستاذ / أحمد محمد 78

أقسم بالله أنها تجربتي الشخصية في البناء وأردت من نشرها أن تعم الفائدة علي الجميع وعلي فكرة أنا داخل أشوف رأي الناس أيه فؤجئت بمن يتهمني بالكذب علي نفسي وعليكم .
أشكرك لمداخلتك الموضوعية .

[sharabasy]

باذن الله زوجي ناوي يأخذ كذا اسبوع علشان يقف علي ايد العمال بمساعدة ابن خالته مهندس لاننا بصراحة مانقدرش نأأمن لمقاولين علي مالنا
من اللي بنسمعه
وبعدين يا جماعة المال السايب يعلم السرقة
ده حتي لو كان المقاول اخوك لازم تتابعه
وربنا يوقفلكم ويوقف لنا اولاد الحلال ويهدينا للاصلح ءامين
ام اياد

[ah-mo]

الاستاذ نصر السلام عليكم
اود ان اوضح لك انني والحمد لله مهندس مدني وانني والحمدلله اعمل ولدي مكتب مقاولات خاص بي فضلا عن شركه الوالد د/ مختار عبد الرحمن استاذ الخرسانه المسلحه بالعديد من جامعات مصر وحاليا بجامعة الملك خالد
ثانيا اود ان اوضح لك بانني لم اعمل بمشروع ابني بيتك باكتوبر الا عندما حصلت علي قطعه ارض بالمدينه واردت ان اشارك اخواني وجيراني بالمنطقه ( ارجو مراجعه جميع مشاركاتي )
اتهمتني زورا بانني طامع بان اعمل مونه واجره ويعلم الله انني افضل العمل بنظام المصنعيات وذلك لان نظام المونه واجره يخسر معي تعرف لماذا ( لانني اتقي الله واخافه واخشاه )
ثالثا اتهمتني يا اخي بانني اردح ويعلم الله بانني لم اقصد ذلك لكنني اردت ان اوصل صوتي لكم وان كان جافا وذلك بسبب ان قله قليله ارادت بالمهنه سوء وجعلت من جميع المقاولين لصوص واصبح المقاول والمهندس حراميه والجميع ينظر لهم بانهم لصوص
رابعا اتهمتني بان استغل القران استغلال سيئ فانا اقول لك ان الله يعلم ما في القلوب
خامسا اتهمتني بانني مريض نفسي وانا اقول لك سامحكك الله يا اخي
واخيرا ادعوك لزيارتي في المكتب لاطلعك علي شهادتي وعلي خبرتنا العلميه والعمليه ومرحبا بك صديق وليس عميل يا استاذ نصر
سامحكك الله

[ah-mo]

استاذ محمد احمد
انا اسف يا اخي والله انني اردت ان اوضح بعض الامور الغائبه فقط عن اذهاننا وشكرا للاستاذ ناصر جداااااااااااا لرده
اما موضوع انني اصبتكم بالاحباط فوالله يا اخي لم ولن اقصد ذلك لكنني قصدت ان اساعدكم وابين لكم ان هناك ايضا فئه ليست بالقليله تخاف الله وليس كل المقاولين لصوص
ربنا يوفق الجميع

[nasr]

السيد المهندس المحترم / أحمد مختار

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته

عفوا" سيدي لم أقصد إهانتك ولكنني أردت الرد علي إتهامك لي بالكذب علي نفسي وعليكم ويعلم الله أنني صادق تمام الصدق فيما قلته عن تجربتي الخاصة وها أنت الأخ والصديق / أحمد مختار الذي أريده وأحترمه و يتشرف به أي عضو في المنتدي وكذلك يمكن الإستفادة من مشاركاته وخبراته.
سامحني سيدي أن كنت قاسيا" وغير مهذب في الرد وأسأل الله أن يشملنا بعفوه يوم لا ظل إلا ظله.
حقك علي راسي يا بشمهندس أحمد وأكرر إعتزاري لك حتي ترضي.
بسم الله الرحمن الرحيم
والعصر - أن الإنسان لفي خسر - إلا اللذين أمنوا وعملوا الصالحات وتواصوا بالحق وتواصو بالصبر .
صدق الله العظيم

[ah-mo]

اقسم بالله بانني كنت حزين جداا
ولكن الان والحمدلله في قمه السعاده لانني كسبت صديق واخ وانني حاشا لله لم اتهمكك بالكذب فيعلم الله بانني اردت فقط ان اوضح حقائق وانني اقسم بالله العظيم بانني اول ما عملت بالمشروع باكتوبر كدت ان افقد مستقبلي تعرف لما ؟
لاني رايت احد المقاولين ويدعي محمد وكان يعمل بالمنطقه الخامسه قطاع ( ب ) وكنت انا اعمل بقطعه ملك السيد / محمد راشد وشاهدت المقاول يزرع اشاير بالاعمده 16مم وواضع اشاير 10مم فما كان مني الا ان طلبت منه ان يتوقف وطلبت ان يحضر صاحب القطعه قام بسبي فقمت باطلاق النار عليه لولا تدخل صاحب القطعه التي اعمل بها وزاح يدي لكنت الان في عداد المسجونين وطلبت الشرطه لاثبات حاله وحضر صاحب القطعه تعرف ماذا قال لي
ههههههههههههه قال لي انت مالك يسرق ميسرقش هو كان حد طلب رايكك
ماذا تفعل لو كنت مكاني يا سيدي ؟؟

[sharabasy]

يا جماعة فى اية كل واحد حر فى راية يقول اللى عايزة
انا بصراحة مش شايف ان فى داعى حد يتعصب على حد لان حريتك تقف عند حدود حرية الاخرين وطبعا التعبير بالرائ احد اشكال الحرية
انا لسة مستلسمتش بس ناوى اقعد على ايد الصنيعة والمقاول، تانى حاجة الواحد لازم يبقى عارف اية اللى المفروض يتحط فى الخلاطة(من التصميم والمهندس المدني) يعنى ميبقاش واقف نايم على نفسة وسايب كل حاجة للعمال و المقاول ،ومهم جدا انك تراضى الصنايعية مش تدى المقاول الفلوس وتطنش، الصنايعية فى الاول والاخر هما اللى بيعملو الشغل ابقو زبطوهم بشوية شاى وسكر وعلبة دخان او قرشين، عشان اما ميعجبكش حاجة تبقى لاموخذا كاسر عينة وانت بتقولة عدل واعمل كذا وكذا ، المقاول فى الاول والاخر هو سمسار انفار وانت المفروض الملاحظ بتاعهم ، ومهم جدا تجيب نجار كويس عشان هو ده اللى هيظبط الشغل كلة والصبة متبقاش صيصة يعنى كلها مياة، ويا استاذ احمد مختار الصنايعى بياخد فلوسة بعد فك الخشب الا فى العادية بعد الصبة والى مش عاجبة بالسلامة ده المصنعية هناك تسعيرتها من 12 الى 16 الف يعني لموخذا هياكلو فيها لقمة عيش حلوة ،اما بالنسبة للاخوة المنتفعين مش لازم تجيب هزاز للعمدان وانت بتصب العمدان بس على الاقل خلى صنايعى يهز العمود وهو بيصبه دى شوية فنياة صغيرة انا هحاول اقولكم شوية حجات اللى ممكن الصنيعية يسرقوكم فيها او على الاقل يعملوها بمياعة شوية عشان يريحو نفسهم فى الشغل، تاني حاجة والمهمة لازم يكون لسانك حلو مع الناس اللى قبلينا قالو لسانك حصانك ، على فكرة يا جماعة الموضوع مش صعب بس هو متعب شويتين تلاتة بس كلة فى الاخر ليك
المرة دى ابو اياد مش ام اياد
مهندس كمبيوتر مش مدني ولا حاجة
احمد الشرباصى

[احمدسليمان]

جزاك الله خيرا وجعله في ميزان حسناتك
وياريت نستفيد بخبرتك اكتر

[علاء الدين عثمان عوض عقل]

إلي الأخوة الأفاضل
(ناصر ، أحمد مختار)
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته.

أقسم بالله أن قلبي قد غمرته السعادة ، من متابعتي لما انتهيتوا إليه من نقاش وجدل .

فالأمر ليس كما قيل من أحد أخوننا الأفاضل أنه حريه رأي ، لأنه ليس من الشأن الحرية أن تُحدث ما حدث بينكما في أول الأمر.

وولله لقد حاولت المشاركة في خلافكم هدا بالتهدئة ، وتوضيح أداب الخلاف ، وأفتراض حسنة النية في قول الأخرين ... الخ. واعتقدت أن الأمر فيه الحده بسبب سوء الفهم .. الخ.

ولقد كتبت ما يقارب 10 سطور ، ولكن للأسف حدف كلامي لسبب فني في جهازي. ولم يتيسر لي إعادة كتابتها مرة اخري. وكأنه قد قدر دلك ، حتي تكونا أسوه لنا جميعا في هدا الشأن.

والحمد لله لقد كنتم والله عند حسن ظني بكم رغم عدم معرفتي لكم ، لقد تداركتم هدا الجدل بكرم اخلاقكم ، وطويتم تلك الصفحة من سوء الفهم. بأرقي سلوك والله .

وبصراحة لا أجد كلاما اعبر به عن هدا الموقف سوي جزاكم الله خيرا.