taha_0777
08-10-2009, 11:42 AM
الموضوع أنى لى صديق فى العمل ابلغنى أنه ناوى يسيب الشقة بتعته وعرضها عليه علشان أأجرها وبالفعل ذهبت وعاينة الشقة ولقتها مناسبة جداًَ 0
- وبتاريخ 1/1/2008 قام المستأجر السابق بتحرير تنازل عن عقد الايجار وكتب التنازل على أصل نسخة العقد الخاصة به ومفاده ( تنازلت أنا السيد / ..... عن عقد ايجار الشقة الكائنة بالعقار رقم .................. لمالك العقار السيد / ........... وهذا تنازل منى بذلك ) 0
- وبتاريخ 1/1/2008 تم تحرير عقد ايجار جديد لصالحى لمدة ( 59 سنة ) من مالك العقار 0
- وبتاريخ 5/1/2008 قمت بالتوجيه لشركة الكهرباء لتغيير عداد الكهرباء ليكون بأسمى
وتم تغيير أسم المستفيد فى إيصال الكهرباء بالفعل 0
- وبتاريخ 13/6/2008 قام مالك العقار بمنعى من دخول العقار وحررت محض شرطة
( أثبات حالة ) 0
- وبتاريخ 19/7/2008 فؤجئت بتنفيذ قرار بتمكين مطلقة المستأجر السابق المتنازل عن عقد الايجار أثناء الرابطة الزوجية بينه وبين مطلقة ( على أساس أنها حاضنة ) وأثناء التنفيذ ذُكر بمحضر التنفيذ أنه ( بالطرق على الباب فتح لنا السيد / ........ وأفاد بأنه مستأجر من المستأجر السابق السيد/ .......... ولم يقدم لنا ما يفيد ذلك ) 0
- وقمت بالتظلم أمام الأمور المستعجلة وأثناء سير التظلم بالمحكمة حضر كل المختصمين
وتم رفض الدعوى على أساس أنها نزاع على مسكن حاضنة وليس على حيازة 0
- وقمت برفع دعوى إسترداد حيازة بالقضاء الموضوعى ضد مالك العقار ومطلقة المستأجر السابق الصادر لها قرار تمكين وأثناء سير الجلسات لم يحضر أى منهم بالرغم من إعلانهم وقام القاضى بتحويل الموضوع الى الخبيرى ورفضت توجيه القضية للخبيرى وطلبت حجز الدعوى بحالتها وقدم صورة رسمية من حكم محكمة الأسرة بفرض نفقة زوجية لمطلقة المستأجر السابق والصادر لها قرار تمكين وتم رفض الدعوى بحالتها 0
- وبتاريخ 5/9/2009 علمت بأنه تم توصيل الغاز الطبيعى بالمنطقة وعليه توجهت إلى شركة الغاز الطبيعى لتوصيل الغاز بالشقة وفوجئت بأن شركة الغاز الطبيعى تمنع من تحرير عقد لى وأفادة الشركة بأنه
تم توصيل الغاز الطبيعى بالفعل للشقة بأسم ( السيدة / ...................... الصادر لها قرار تمكين ) بموجب عقد إيجار وليس قرار التمكين 0
سؤالى أعمل أى فى الموضوع دا هل أستمر فى دعوى إسترداد الحيازة ولا أرفع دعوى جديدة بتمكينى من العين ضد مالك العقار والسيدة التى قام بتحرير عقد إيجار لصالحها 0
ولا أقدم صورة من عقد الايجار الجديد ولا أذهب للمحامى العام وأثبت له التواطئ بين مالك العقار والمطلقة وأنها كانت على علم بتنازل زوجها عن مسكنا لزوجية بهذا العقد ولا أعمل اى علشان أسترد شقتى 0
جزاك الله خيراً
- وبتاريخ 1/1/2008 قام المستأجر السابق بتحرير تنازل عن عقد الايجار وكتب التنازل على أصل نسخة العقد الخاصة به ومفاده ( تنازلت أنا السيد / ..... عن عقد ايجار الشقة الكائنة بالعقار رقم .................. لمالك العقار السيد / ........... وهذا تنازل منى بذلك ) 0
- وبتاريخ 1/1/2008 تم تحرير عقد ايجار جديد لصالحى لمدة ( 59 سنة ) من مالك العقار 0
- وبتاريخ 5/1/2008 قمت بالتوجيه لشركة الكهرباء لتغيير عداد الكهرباء ليكون بأسمى
وتم تغيير أسم المستفيد فى إيصال الكهرباء بالفعل 0
- وبتاريخ 13/6/2008 قام مالك العقار بمنعى من دخول العقار وحررت محض شرطة
( أثبات حالة ) 0
- وبتاريخ 19/7/2008 فؤجئت بتنفيذ قرار بتمكين مطلقة المستأجر السابق المتنازل عن عقد الايجار أثناء الرابطة الزوجية بينه وبين مطلقة ( على أساس أنها حاضنة ) وأثناء التنفيذ ذُكر بمحضر التنفيذ أنه ( بالطرق على الباب فتح لنا السيد / ........ وأفاد بأنه مستأجر من المستأجر السابق السيد/ .......... ولم يقدم لنا ما يفيد ذلك ) 0
- وقمت بالتظلم أمام الأمور المستعجلة وأثناء سير التظلم بالمحكمة حضر كل المختصمين
وتم رفض الدعوى على أساس أنها نزاع على مسكن حاضنة وليس على حيازة 0
- وقمت برفع دعوى إسترداد حيازة بالقضاء الموضوعى ضد مالك العقار ومطلقة المستأجر السابق الصادر لها قرار تمكين وأثناء سير الجلسات لم يحضر أى منهم بالرغم من إعلانهم وقام القاضى بتحويل الموضوع الى الخبيرى ورفضت توجيه القضية للخبيرى وطلبت حجز الدعوى بحالتها وقدم صورة رسمية من حكم محكمة الأسرة بفرض نفقة زوجية لمطلقة المستأجر السابق والصادر لها قرار تمكين وتم رفض الدعوى بحالتها 0
- وبتاريخ 5/9/2009 علمت بأنه تم توصيل الغاز الطبيعى بالمنطقة وعليه توجهت إلى شركة الغاز الطبيعى لتوصيل الغاز بالشقة وفوجئت بأن شركة الغاز الطبيعى تمنع من تحرير عقد لى وأفادة الشركة بأنه
تم توصيل الغاز الطبيعى بالفعل للشقة بأسم ( السيدة / ...................... الصادر لها قرار تمكين ) بموجب عقد إيجار وليس قرار التمكين 0
سؤالى أعمل أى فى الموضوع دا هل أستمر فى دعوى إسترداد الحيازة ولا أرفع دعوى جديدة بتمكينى من العين ضد مالك العقار والسيدة التى قام بتحرير عقد إيجار لصالحها 0
ولا أقدم صورة من عقد الايجار الجديد ولا أذهب للمحامى العام وأثبت له التواطئ بين مالك العقار والمطلقة وأنها كانت على علم بتنازل زوجها عن مسكنا لزوجية بهذا العقد ولا أعمل اى علشان أسترد شقتى 0
جزاك الله خيراً