اجراءات استلام الارض بالتفصيل

[حسن محمد الجعفرى]

يتوجه المواطن إلى مقر الجهاز بالمدينة في اليوم المحدد بالجداول لاستلام الأرض إعتبارا من الثامنة صباحا ومعه ضامن يحمل بطاقة الرقم القومي
يستكمل الحاجز كافة الإجراءات دون الاعتداد باى توكيلات أو تفويضات للأقارب أو للغير كالآتى
التحقق من شخصية المالك من خلال الأمن
إعطاؤه رقم يتم التعامل بموجبه
المطلوب من المالك الإطلاع على بطاقة الرقم القومى للمالك والضامن
مع مندوب البنك يتم إستكمال الإجراءات من الضامن
إعطاء المالك خطاب موجه إلى الجهاز لتسليم الأرض وأصل + صورة من الإقرار رقم 1
مع مندوب الجهاز يقوم بالإطلاع على بطاقة الرقم القومى وأخذ صورة منها
يستلم خطاب البنك ( الأصل )
تسليم المالك صورة من الإقرار رقم 1 بعد توقيع المالك عليه
توقيع المالك على الإقرار رقم 2 وتسليمه صورة منه وهو خاص بالضوابط والشروط العامة وعنوان المراسلة
إعداد محضر إستلام الأرض بتدوين إسم المالك والتوقيع على المحضر وإعتماده وختمه بختم إدارة المشروعات وتسليم المالك نسخة معتمدة ومختومة + كارت وصف لقطعة الأرض للذهاب بها إلى أرض المشروع لإستلام الأرض
تسجيل جميع بيانات المالك أولا بأول على الحاسب الآلى




تجميع السادة الملاك بعد الإنتهاء من إستلام إخطار التخصيص وركوب أتوبيس مخصص من الجهاز للذهاب لأرض المشروع
فى سرادق بموقع المشروع يتم معاينة وتسليم المالك قطعة الأرض المخصصة له طبقا لكارت الوصف والتأكيد على كل قطعة بها عدد 4 زوايا حديد فى أركان القطعة
التأكيد على معاينة المالك لقطعة الأرض على الطبيعة معاينة نافية للجهالة
ركوب الإتوبيس للعودة إلى مقر الجهاز
دفع رسوم الجسة لإحدى الجامعات الأهلية والموجود مقرها بالجهاز أو مسئولى الجهاز
يمنح المواطن ثلاثة شهور للبدء في البناء من تاريخ استلام الأرض وسيتم تسليمه ملفا يحتوى على الرسومات التنفيذية ورخصة البناء وذلك بعد اسبوع من استلام الأرض
والمستندات المطلوبة للترخيص خلال شهر من إستلام الأرض
طلب استخراج ترخيص بناء
صورة من إخطار التخصيص
صورة من محضر إستلام الأرض مع إحضار الأصل للإطلاع عليه + كروكى الأرض
صورة من بطاقة تحقيق الشخصية ( الرقم القومى ) مع الإطلاع على الأصل
تقرير ميكانيكا التربة والأساسات وجهد ومنسوب التأسيس (الجسة )
شهادة إشراف على الأعمال من مهندس نقابى معتمد من نقابة المهندسين + صورة صفحة السجل الهندسى للمشرف مع الإطلاع على الأصل و توفرها جمعية ابنى بيتك ب250 جنيه فقط
عدد 3 نسخ من الرسومات الهندسية الكاملة (معمارى – إنشائى – صحى – كهرباء ) مقاس a3
سداد قيمة الترخيص وهى 300 جنيه للأرضى أو 375 للأرضى والأول أو 450 جنيه للأرضى وأول وثانى
ثم يتسلم المخصص له الأرض ملف يحتوى على الرسومات التنفيذية ورخصة البناء
يتم تسليم الرخصة بالبطاقة ويكون معك الايصال الاحمر وصورة قرار التخصيص ومحضر الاستلام وصورة البطاقة من أجل التقديم للمياه 450 جنيه+ 2ج دمغة+ 200ج إذن حفر

وبعد استلام الرخصة يتم دفع مبلغ 200 جنيه إذن حفر
بخصوص طلب تعديل الرسومات بمعرفة صاحب الشأن
-1-تقديم رسومات هندسية معتمدة من مهندس مصمم ويتم الاطلاع علي السجل للمهندس وتكون الرسومات من 1/50 مع الالتزام بالردود والواجهات الخارجية و التشطيبات الخارجية
المطلوب لتعديل الرسومات الحصول على 3 نسخ


للصحى و الكهرباء و تسليح الاعمده و السقف و الكمرات و الاساسات و المسقط الافقى للدور الارضى و الاول و الثانى
و توفرها جمعية ابنى بيتك ال3 نسخ ب150 جنيه فقط
- 2-بعد مراجعة الرسومات سيتم اصدار خطاب لصاحب الشأن لمراجعة المشروع لدى احد المكاتب الاستشارية المعتمدة للهيئة بالقرار الوزارى رقم 401لسنة98 مع موافاتنا بتقرير كوارث من جمعية ابنى بيتك بأن الرسومات مطابقه للكود المصرى و تتحمل الكوارث و الزلازل
و معتمده من نقابة المهندسين
و توفره جمعية ابنى بيتك للمستفيدين ب 350 جنيه
- 3-يتم سداد الرسوم المقررة
- 4-يتم استلام الترخيص بعد48 ساعة من سداد الرسوم
ثم تبدأ الحفر و البناء