مهندسة داليا
25-07-2009, 10:47 PM
السلام عليكم،
أردت فقط اتنويه علي أسعار البناء بما يتوافق مع الرسومات الإنشائية و المعمارية كحد أدني لأن كثير من المستفيدين يسعد بالتوفير و لا يعلم مخاطر التوفير علي حساب اللوحات، فقد كنت اسأل أحد المقاولين بأبني بيتك كيف تبنون بالاسعار التي تبنون بها فقال لي أنا أساعد المستفيد بأن أقلل التكاليف عليه بالمعقول
و اذا كانت امكانياته فقط كذا ابني له بكذا و لا اضغط عليه.
إليكم الحسبة علي أقل تقدير و لا أذكر هالك أو سرقة أو أي شيء.
1- الحفر لن يقل عن 700-800 جنيه للقطعه الواحدة.
2- العادية:
- 75 م2 * 0.3 م = 22.5 متر مكعب خرسانة عاديه.
- 6 شيكارة اسمنت للمتر الواحد من الخرسانة العادية كما في اللوحات = 6 * 22.5 = 135 شيكارة \ 20 = 6.75 طن = 7 طن تقريبا* 625 جنيه سعر الطن اليوم في أبني بيتك = 4375 جنيه.
- 0.8 متر زلط للمتر = 0.8 * 22.5 = 18 متر مكعب * 65 جنيه سعر المتر في أبني بيتك = 1170 جنيه.
- 0.4 متر رمل = 0.4 * 22.5 = 9 متر مكعب * 13 جنيه سعر المتر في أبني بيتك = 117 جنيه.
- 1 خزان مياه كبير = 200-250 جنيه.
- مصنعية نجارة = 300 جنيه بسبب الاستغلال في أبني بيتك.
- مصنعية صب = 600-800 جنيه بسبب الاستغلال في أبني بيتك.
إذاً تكلفة العادية علي أقل تقدير = 6762 جنيه.
3- المسلحة:
- 28 متر مكعب خرسانة = 28 * 7 شيكارة \ 20 = 10 طن * 625 = 6250 جنيه.
- 0.8 * 28 = 23 متر زلط * 65 = 1495 جنيه.
- 0.4 * 28 = 12 متر رمل * 13 = 156 جنيه.
- مصنعية نجارة و حدادة و صب علي أقل تقدير = 4000 جنيه.
- 1.6 الي 1.7 طن حديد كما في اللوحات * 3150 = 5040 جنيه.
- 1 الي 2 خزان مياه كبير = 250-300 جنيه.
إذاً تكلفة المسلحة علي أقل تقدير = 17200 جنيه.
4- الميدات = بفرض 1\5 تكلفة مواد المسلحة (المصنعية محسوبة مع المسلحة) = 2600 جنية علي أقل تقدير.
5- الأعمدة:
- حوالي 7 متر مكعب * 7\20 = 2.5 طن * 625 = 1550 جنيه.
- 700-750 كجم حديد * 3.15 = 2205 حنيه.
- زلط = 0.8 * 7 * 65 = 365 حنيه.
- رمل = 0.4 * 7 * 13 = 40 جنيه.
- مصنعية من 1500 الي 2000 جنيه.
- مياه 50-100 جنيه.
إذاً تكلفة الأعمدة علي أقل تقدير = 5710 جنيه.
6- السقف:
- حوالي 15-20 متر حرسانة بقلبة السلم و الكمرات * 7\20 * 625 = 3300 جنيه.
- زلط = 16 * 65 = 1040 جنيه.
- رمل = 12 متر * 13 = 156 جنيه.
- حديد = 2 طن * 3150 = 6300 جنيه.
- 250 جنيه مياه.
- منعية = 4500-5500 جنيه.
إذاً تكلفة السقف علي أقل تقدير = 15550 جنيه.
إذاً تكلفة الهيكل فقط علي أقل تقدير = 45500 جنيه.
7- الردم = 600-850 جنيه
8- العزل = 700-1500 جنيه
9- طوب قصة الردم:
- 15000-17000 طوبة * 240\1000 = 3600 جنيه.
- 100 جنيه للالف مصنعية = 1500 جنيه
- 2.5-3 طن اسمنت * 625 = 1570 جنيه.
- 9 متر رمل * 13 = 117 جنيه.
- 100-200 جنيه مياه.
إذاً تكلفة قصة الردم علي أقل تقدير = 6900 جنيه.
10- طوب الدور الأرضي:
- 7000-9000 طوبه * ( 240\1000) = 2000 جنيه.
- 1.5 طن أسمنت = 938 جنيه.
- 6 متر رمل = 78 جنيه.
- 100 جنيه مياه
- مصنعية = 700 - 900 جنيه.
إذاً تكلفة طوب الدور الأرضي علي أقل تقدير = 4000 جنيه.
إذاً تكلفة الهيكل و الطزب و الردم علي أقل تقدير = 45500 + 10900 = 56400 جنيه.
و يبقي السور و المحارة الخارجية و النجارة من ابواب و شبابيك و أعمال الصرف الصحي و أعمال الكهرباء و الدهان الخارجي و الاشراف علي التنفيذ مما لا يقل عن 10000-15000 جنيه.
مما يؤكد أن الدور الارضي لا تقل تكلفة انشائه عن 70000 - 80000 جنيه فكيف ب 45000 أو حتي 65000 ؟؟؟؟؟؟؟!!!!!!!!!!!! !!! المقاول لن يخدمك أو يعطف عليكك لضيق حالك.
برجاء الاهتمام لانك سوف تسكن فيها و ان كنت تنوي بيعها فسوف تسأل أمام الله إن أنت وفرت علي حساب اللوحات.
منقول من جروب ابنى بيتك على الياهو و تم التاكيد على صحة هذه الحسابات من عدد من المهندسين المتخصصين
أردت فقط اتنويه علي أسعار البناء بما يتوافق مع الرسومات الإنشائية و المعمارية كحد أدني لأن كثير من المستفيدين يسعد بالتوفير و لا يعلم مخاطر التوفير علي حساب اللوحات، فقد كنت اسأل أحد المقاولين بأبني بيتك كيف تبنون بالاسعار التي تبنون بها فقال لي أنا أساعد المستفيد بأن أقلل التكاليف عليه بالمعقول
و اذا كانت امكانياته فقط كذا ابني له بكذا و لا اضغط عليه.
إليكم الحسبة علي أقل تقدير و لا أذكر هالك أو سرقة أو أي شيء.
1- الحفر لن يقل عن 700-800 جنيه للقطعه الواحدة.
2- العادية:
- 75 م2 * 0.3 م = 22.5 متر مكعب خرسانة عاديه.
- 6 شيكارة اسمنت للمتر الواحد من الخرسانة العادية كما في اللوحات = 6 * 22.5 = 135 شيكارة \ 20 = 6.75 طن = 7 طن تقريبا* 625 جنيه سعر الطن اليوم في أبني بيتك = 4375 جنيه.
- 0.8 متر زلط للمتر = 0.8 * 22.5 = 18 متر مكعب * 65 جنيه سعر المتر في أبني بيتك = 1170 جنيه.
- 0.4 متر رمل = 0.4 * 22.5 = 9 متر مكعب * 13 جنيه سعر المتر في أبني بيتك = 117 جنيه.
- 1 خزان مياه كبير = 200-250 جنيه.
- مصنعية نجارة = 300 جنيه بسبب الاستغلال في أبني بيتك.
- مصنعية صب = 600-800 جنيه بسبب الاستغلال في أبني بيتك.
إذاً تكلفة العادية علي أقل تقدير = 6762 جنيه.
3- المسلحة:
- 28 متر مكعب خرسانة = 28 * 7 شيكارة \ 20 = 10 طن * 625 = 6250 جنيه.
- 0.8 * 28 = 23 متر زلط * 65 = 1495 جنيه.
- 0.4 * 28 = 12 متر رمل * 13 = 156 جنيه.
- مصنعية نجارة و حدادة و صب علي أقل تقدير = 4000 جنيه.
- 1.6 الي 1.7 طن حديد كما في اللوحات * 3150 = 5040 جنيه.
- 1 الي 2 خزان مياه كبير = 250-300 جنيه.
إذاً تكلفة المسلحة علي أقل تقدير = 17200 جنيه.
4- الميدات = بفرض 1\5 تكلفة مواد المسلحة (المصنعية محسوبة مع المسلحة) = 2600 جنية علي أقل تقدير.
5- الأعمدة:
- حوالي 7 متر مكعب * 7\20 = 2.5 طن * 625 = 1550 جنيه.
- 700-750 كجم حديد * 3.15 = 2205 حنيه.
- زلط = 0.8 * 7 * 65 = 365 حنيه.
- رمل = 0.4 * 7 * 13 = 40 جنيه.
- مصنعية من 1500 الي 2000 جنيه.
- مياه 50-100 جنيه.
إذاً تكلفة الأعمدة علي أقل تقدير = 5710 جنيه.
6- السقف:
- حوالي 15-20 متر حرسانة بقلبة السلم و الكمرات * 7\20 * 625 = 3300 جنيه.
- زلط = 16 * 65 = 1040 جنيه.
- رمل = 12 متر * 13 = 156 جنيه.
- حديد = 2 طن * 3150 = 6300 جنيه.
- 250 جنيه مياه.
- منعية = 4500-5500 جنيه.
إذاً تكلفة السقف علي أقل تقدير = 15550 جنيه.
إذاً تكلفة الهيكل فقط علي أقل تقدير = 45500 جنيه.
7- الردم = 600-850 جنيه
8- العزل = 700-1500 جنيه
9- طوب قصة الردم:
- 15000-17000 طوبة * 240\1000 = 3600 جنيه.
- 100 جنيه للالف مصنعية = 1500 جنيه
- 2.5-3 طن اسمنت * 625 = 1570 جنيه.
- 9 متر رمل * 13 = 117 جنيه.
- 100-200 جنيه مياه.
إذاً تكلفة قصة الردم علي أقل تقدير = 6900 جنيه.
10- طوب الدور الأرضي:
- 7000-9000 طوبه * ( 240\1000) = 2000 جنيه.
- 1.5 طن أسمنت = 938 جنيه.
- 6 متر رمل = 78 جنيه.
- 100 جنيه مياه
- مصنعية = 700 - 900 جنيه.
إذاً تكلفة طوب الدور الأرضي علي أقل تقدير = 4000 جنيه.
إذاً تكلفة الهيكل و الطزب و الردم علي أقل تقدير = 45500 + 10900 = 56400 جنيه.
و يبقي السور و المحارة الخارجية و النجارة من ابواب و شبابيك و أعمال الصرف الصحي و أعمال الكهرباء و الدهان الخارجي و الاشراف علي التنفيذ مما لا يقل عن 10000-15000 جنيه.
مما يؤكد أن الدور الارضي لا تقل تكلفة انشائه عن 70000 - 80000 جنيه فكيف ب 45000 أو حتي 65000 ؟؟؟؟؟؟؟!!!!!!!!!!!! !!! المقاول لن يخدمك أو يعطف عليكك لضيق حالك.
برجاء الاهتمام لانك سوف تسكن فيها و ان كنت تنوي بيعها فسوف تسأل أمام الله إن أنت وفرت علي حساب اللوحات.
منقول من جروب ابنى بيتك على الياهو و تم التاكيد على صحة هذه الحسابات من عدد من المهندسين المتخصصين