بدون مقابل

[y3h1998]

الي كل الاعضاء وكل المستفدين
اولا اي مستفيد يود ان يعرف كيفيه التعامل في البناء
كيفيه التعامل مع المقاوليين
كيفيه الانشاءات
اسعار الخامات
نظام تسليم الجهاز
الاشياء المخالفه لتسليم الجهاز
اسعار المصنعيات والشامل
واي اسئله اخري لما اذكرها
بعون الله الاجابه موجوده
وكل ذالك بدون مقابل او اي مصلحه
واي سؤال او استفسار الرد موجود لسبب واحد فقط
هو البعد عن النصب او الاستغلال
ورغم علمي ان موضوعي هذا سوف يغضب ناس كتير من المقاوليين
ولكن افضلها صريحه
مع دوام التوفيق في الاختيار لكل المستفديين
وربنااااا المستعان

[aaaa_oooo]

عزيزي أنا أستلمت ونفسي أبني بس خايف من المقاولين النصابيين إللي بنسمع عنهم
وأرجوك لو تعرف حد يكون أمين وسعره كويس تدلني عليه ويكون مصنعيه فقط .
ولك جزيل الشكر........
أخيك / علي
0123930132

[basmalamahamed]

بعد السلام عليكم اسال نفس السوال السابق والذى يهم الكثير منا
اخوك حاتم 0106213191
وجزاك اللة خير

[y3h1998]

السلام عليكم
اولا للبعد عن النصابيين الموضوع محتاج منكم شويه تعب
يعني المفروض ان كل واحد ينزل الي المنقطه اللي فيها القطعه اللي تخصه
وينظر الي الاعمال الاخري ويحاول بقدر الامكان ان يعرف الفرق بين الشغل
السليم والشغل الغير سليم وفي حاله عدم الخبره الافضل الاستعانه باي واحد لديه الخبره
يكون معرفه من طرفك انت يعني تاخد واحد من اصحابك او معارفك علشان يقدر يفرق ليك بين الشغل الكويس والشغل الوحش وفي حاله التوصل الي الشغل السليم يتم سؤال اصحاب القطعه
عن المقاول وعن الاسعار وعن اسلوب المقاول في انجاز العمل
اما عن الاسعار في حاله المصنعيات فهي 15 الف جنيه للعمل بالقطعه الواحدهوهو سعر الشغل السليم
اما عن باقي الاسعار المخفضه فهو في الاخر سعر اقل ولكن اقل في كفاءه العمل ايضا
وعن ترشيحي للمقاول برجاء ترك رقم المنطقه ورقم القطعه
لاختلاف المقاوليين في كل منطقه عن الاخري
والله المستعان

[aaaa_oooo]

أحب أن أخبر سيادتك أن مكان القطعه المخصصه لي بالمنطقه الرابعه قطاع ب قطعه رقم 127
وأرجو منك سرعةالإفاده عن السعر مصنعيه فقط ومقاول يكون أمين ويحافظ على الخامات
مع جزيل شكري وإحترامي لك لسرعة ردك .........
أخيك / علي

[y3h1998]

سعر المصنعيه 15 الف جنيه وذالك للعمل الجيد علي حسب موصفات الجهاز

[aaaa_oooo]

أتمنى أن تدلني على المقاول وعلى العموم أنا موافق على السعر مع إنه زياده
لكن مش مهم المهم الأمانه ومايسبش الشغل ويمشي زي ماحصل مع بعض الناس
مع خالص شكري ..........

[y3h1998]

يتم الاتصال علي رقم 0106202520 للاتفاق مع المقاول
في حاله عدم الاتفاق مع المقاول يوجد مقاول اخر
وهما اثنين فقط اثق فيهم فقط في المنطقه الرابعه
نبذه عن ذالك المقاول هو القائم بالاعمال بالقطعه 673 د
من الممكن رؤيه الاعمال قبل الاتفاق
والله الموفق

[aaaa_oooo]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
ياريت لو تعرفني إيه الخطوه إللي بعد إستلام الملف اللي عليه صورة الريس
هما هناك في الجهاز قالولي تروح البنك كنت عاوز أعرف مكانه من عند الجهاز فين بالضبط
معلش الغريب أعمى .......
ولسيادتك جزيل الشكر......
أخيك علي..

[y3h1998]

السلام عليكم
البنك مكانه بعد الجهاز بحوالي خمس دقائق بالسياره في اتجاه ميدان ليله القدر
ومن الاسهل ركوب اي مواصله عامه من عند الجهاز وقوله ليله القدر
وبالتوفيق ان شاء الله

[ayounis]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
ياريت لو تعرفني إيه الخطوه إللي بعد إستلام الملف اللي عليه صورة الريس
هما هناك في الجهاز قالولي تروح البنك كنت عاوز أعرف مكانه من عند الجهاز فين بالضبط
معلش الغريب أعمى .......
ولسيادتك جزيل الشكر......
أخيك علي..

علشان تروح البنك من عند الجهاز تخرج من عند الجهاز من جهة المسجد المقابل لمستشفى جامعة 6 أكتوبر وحاتركب سيارة أجرة بخمسين قرش تقول لها نازل عند بنك التعمير والإسكان أمام الحى الرابع والمسافة مش بعيدة خمس دقايق بالسيارة ولو معاك سيارة خاصة تخرج من عند الجهاز وتخللى مستشفى جامعة مصر على يمينك وتمشى على طول على المحور المركزى للمدينة وبعد حوالى خمس دقايق بالسيارة ستجد بنك النعمير والإسكان على يمين الطريق

[aaaa_oooo]

وهل ياترى البنك يعمل يوم السبت ....
مع شكري لكرمك وردك علينا.

[aaaa_oooo]

وهل ياترى البنك يعمل يوم السبت ....
مع شكري لكرمك وأخلاق حضرتك .....

[ayounis]

وهل ياترى البنك يعمل يوم السبت ....
مع شكري لكرمك وأخلاق حضرتك .....

للأسف البنك أجازة السبت ودى مشكلة بتقابلنا كلنا لأن أجازتنا جمعة وسبت وبيبقى صعب ناخد أجازة وسط الأسبوع

[y3h1998]

بعتذر لغيابي عنكم فتره والان انا متواجد معكم

[samarasamara50]

يا جماعة المصنعية 12 الف
بس يا ريت محدش يزود عن المبلغ دة
هو دة السعر الكويس واحنا اتقفنا بالسعر دة علي كزا قطعة

[علاء الدين عثمان عوض عقل]

الاخ الكريم ...
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته وكل عام وانت بخير.

ـ أرجو منك ، أن تبين لكافة الأعضاء والمستفيدين ، من مشروع ابني بيتك ، كافة نصائحك وإرشادتك جملة واحدة ، حتي تعم الإفادة بشكل مركز وشامل ، وذلك بخصوص ما ذكرت من :-
[1]- كيفيه التعامل في البناء
[2]- كيفيه التعامل مع المقاوليين
[3]- كيفيه الانشاءات
[4]- اسعار الخامات
[5]- نظام تسليم الجهاز
[6]- الاشياء المخالفه لتسليم الجهاز
[7]- اسعار المصنعيات والشامل

وربنااااا المستعان

[علاء الدين عثمان عوض عقل]

الأخ الكريم...
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

ـ أرجو أن تبين لجميع المستفيدين والحاجزين ، كافة نصائحك وإرشادتك جملة واحدة ، حتي تعم الفائدة للجميع ، وذلك بخصوص ما ذكرت من :-
[1]- كيفيه التعامل في البناء
[2]- كيفيه التعامل مع المقاوليين
[3]- كيفيه الانشاءات
[4]- اسعار الخامات
[5]- نظام تسليم الجهاز
[6]- الاشياء المخالفه لتسليم الجهاز
[7]- اسعار المصنعيات
والله الموفق والمستعان

[علاء الدين عثمان عوض عقل]

الأخ الكريم..
يرجي أن توضح لجميع المستفيدين ، كافة نصائحك وخبرتك في هذا الموضوع ، حتي تعم الفائدة للجميع ، وذلك بخصوص :-
[1]- كيفيه التعامل في البناء
[2]- كيفيه التعامل مع المقاوليين
[3]- كيفيه الانشاءات
[4]- اسعار الخامات
[5]- نظام تسليم الجهاز
[6]- الاشياء المخالفه لتسليم الجهاز
[7]- اسعار المصنعيات والشامل

والله الموفق والمستعان

[y3h1998]

السلام عليكم
نبداء بالاسعار وسعر المصنعيه بالاعمال المحترمه وليست باقل الاسعار هو 15 الف جنيه والسعر الشامل لنفس الاعمال المحترمه تبداء من 60 الف جنيه ولكن الاقل سوف تدخل في متاهات واعمل جيدا ان المطلوب من الاعمال هو اخراجها وتنفيذها من مره واحده ولا تقبل بالتعديل
ثانيا عن تسليم الجهاز تسليم الجهاز يرجع الي نقطه واحده وهي ما مدي دقه تنفيذ الاعمال فاذا كنت ممن يبحث عن اقل الاسعار فاحتمال تسليم الجهاز وارد ولكن احتمال عدم قبول الجهاز للاعمال وارد اكثر فلا تبحث عن الاقل ولكن ابحث الاكثر دقه مع العلم في حاله التنفيذ السليم الجهاز لا يمانع في الاستلام ولا يوجد ابسط من استلام الجهاز للاعمال المنفذه كما يجب
اسعار الخامات الحديد في تزايد خلال الشهر الكريم ولا يوجد ما يسمح له بالاستقرار اما سوق الاسمنت فهو يتراوح ما بين 600 جنيه الي 650 جنيه من داخل مشروع ابني بيتك وعلي حسب نوع الاسمنت واغلب الانواع تختلف فيما بينهم ما بين 10 او 20 او 30 جنيه فقط
اما بالنسبه للزلط والرمل فهي اسعار ثابته بالنسبه للمحتكريين هناك الرمل ما بين 12 و14 جنيه للمتر والمتر طبعا عندهم بيكون 75 ســـم يعني مش متر والزلط ما بين 55 و65 جنيه وكل منطقه علي حسب سعرها اما عن التعامل مع المقاوليين فهو نوع واحد من التعامل عندما تشاهد اعمل تنفذ في القطعه التي تخصك وقتها ممكن دفعه الدفعه المخصصه للاعمال نفسها ولا تدفع اي مبالغ مقدمه ولا حتي كلمه عربون
كيفيه الانشاءات ترجع الي المقاول او الشركه وليست من اختصاصك وعلشان كدا نصيحه الي كل الاعضاء لا تبحثوا عن الاسعار الاقل فهي اسعار لسماسره او صنايعيه او ربما ناس لا تعرف الي اي مدي خطوره الانشاء عن جهل
فلا تفرح بالسعر الاقل ولكن ابحث عن الاعمال المنفذه من قبل والتي حازت اعجاب الكثير من المستفيدين
والله ولي الوفيق

[y3h1998]

العضو اللي بيقول انه اتفق علي سعر منصعيه 12 الف جنيه ليه ما يقول اسم المقاول علشان الناس تعرف مين هو المقاول ربما احد يحب التعامل معاه ام اذا من كنت تبحث عن الفصال في الاسعار فربما تجد من يسمح لك بذالك مع احترامي الشديد لكل من قراء الموضوع
والله ولي التوفيق

[علاء الدين عثمان عوض عقل]

شكرا جزيلا

[eng_elm]

اخي العزيز كل عام وانت بخير بمناسبه شهر رمضان الكريم اعده الله علينا جميعا بالخير والبركات لو سمحت يا اخي الفاضل انا اريد قطعه ارض وسئلت عن الاسعار وجدتها متضاربه لو حضرتك تعرف حد يكون جاد في البيع بسعر معقول بما يرضي الله يبقي جزاك الله خيرارقمي 0121064328

[abdoyones]

السلام عليكم جميعا
ايه رأيكم يا جماعه عن الشركه اللى اسمها "ايرث للخدمات الإنشائية"
كويسه ولا ايه نظامها

[abdoyones]

سؤال تانى معلش
هى التصاميم اللى عملها معرفش مين فى جامعة القاهره علشان يخلى البيت عباره عن فيلا والسلم يبقى سلم داخلى ويقلل من امساحات الضايعه .............الخ
حد عارف اي معلومات عنها
معلش ياجماعه انا مفهمش فى الحجات دى على الاطلاق , ياريت تنورونا

[y3h1998]

السلام عليكم
اولا عن موضوع شراء قطعه الارض كتير جدا يردون البيع بس اريد لفت نظرك الي موضوع هو ان البيع لايحوز في مشروع ابني بيتك ولكن بالتحايل علي القانون يتم البيع والبيع يكون عن طريق توكيل وانتقال الملكيه بعد مرور 5 سنوات فاذا كنت تريد الشراء استعن بالله ثم صلي صلاه استخاره وانت تعرف ما مدي شرائك من عدمه
والله ولي التوفيق

[y3h1998]

السلام عليكم
موضوع التعديل رايئ الشخصي في التعديل غير مفيد بالمره وذالك لاسباب كثيره منهم بعض الناس تقول تخفيف احمال هو ليس تخفيف احمال وانما تغير في فئه الحديد وتقليل الاعمده ويتم تعويض كميه الحديد بزياده الفئه الاقل من الموجوده بالرسومات الاصليه يعني هتلاقي في الرسومات ما قبل التعديل كميه حديد وزنها هو هو نفس الوزن بعد تغيير الفئه الي الاقل وعلي اعتبر ان السلم داخلي لابد وان يكون نفس المساحه هو هي نفس مساحه السلم الاصلي لان مساحه المبني الفعليه بدون السلم هي 63متر باضافه 12 متر مساحه السلم تصبح 75 متر يعني برضو مش هتلاقي مساحه اكبر بعد التعديل مع العلم ان تصميم الجهاز الاصلي هو من افضل التصميمات المتاحه علي تلك المساحه مع الاخذ في الاعتبار ممكن الانشاء علي اساس فيلا مع تعديل بسيط جدا علي جدار واحد فقط وهو الجزء الخاص بباب الشقه فقط وبذالك تصبح فيلا والسلام داخلي بدون اي تغيير في الرسومات ولا يوجد اي اعتراض من قبل الجهاز علي ذالك ولكن ترجع الي المقاول وكيفيه التنفيذ دون المساس بالتغيير في الرسومات
فمن وجهه نظري الاكتفاء بتصميمات الجهاز الاصليه واذا كنت من يبحث عن انشاء فيلا فذالك ليس بمستحيل بالعكس ممكن جدا وسهل جدا وايضا بلا اي تكلفه اضافيه
واذا كنت تبحث عن معلومات اضافيه اخري مازلت بحمد لله موجود معاكم بالمنتدي ومستعد لاي رد علي اي شيئ
والله ولي التوفيق

[ايمن توفيق]

السلام عليكم ورحمة اللة وبركاتة
اخوك ايمن استلم القطعة 536 المرحلة الختمسة وعاوز اعرف اسعار وتكلفة البناء التلات ادوار حتى اعمل حسابى لانى اسمع ارقلم كتيرة
تحياتى

[ابو نهول]

ارجوا من سيادتكم توضيح الاشياء المخالفه فى البناء والتى يعترض عليها الجهاز مع العلم انى بنيت 3 ادوار معملت السلم الداخلى لكل الادوار وكذلك عملت الدور الارضى مفتوح بدون وجود حجرات فى الدور الارضى وكذلك عملت حجره واحده فقط فى كل دور وليس حجرتان واخيرا ارجوا من سيادتكم التكرم برسم السور المحيط بالقطعه مع توضيح المقاسات البوابه الخارجيه ولكم جزيل الشكر

[ابو نهول]

ارجوا منكم معرفه الاجراءات بعد الانتهاء من بناء الثلاث ادوار لكى يتم الاعفاء من باقى ثمن الارض ولكم تحياتى وشكرا:50 (31):

[ابو نهول]

ارجوا معرفه الاشياء المخالفه فى البناء والتى يمكن ان تؤدى الى غرامات او مشاكل فى تسليم الجهاز للمبنى

[ابو نهول]

اخوكم ابو نهول

[الشريف للتجاره والمقاولات]

هناك نوعان من العمل تحت اسم المشروع
اولا ابنى بيتك نادرا ما نجده
ثانيا عك بيتك ده اللى موجود فى اغلب احياء المشروع
سبق ان ذكر احد الاخوه اسعار للشغل من ناحيه المصنعيات والشامله توريدات ومصنعيات
طبعا كما زكرنا يوجد مستويات للجوده من حيث الخامات وجوده العمل مثلا فى الصبه العاديه لا يوجد صب اكتر من 20 سم
بالنسبه للتسليح غير مطابق للمواصفات
لكن اغلب الناس بيقولوا ممكن نخفف التسليح وناس عامله عروض رخيصه وناس عامله حوائط حامله
طبعا ده شغل مش مضبوط لكن شغل بمواصفات له اسعار مختلفه
جارى عمل عروض للعمل على المستوى المطلوب
مشروع ابنى بيتك عنده حسابات خاصه واكتر من مستوى للخامات والمصنعيات وكل مستوى له سعر
الشريف للتجاره والمقاولات
اشرف احمد الشريف
0169905116

[y3h1998]

السلام عليكم
اولا لسؤال ابو نهول
المخالفات التي تمنع الدعم هو اختلاف المقاسات الموجوده بارض الواقع عن الحدود المنفذه كما ان ارتفاع الدور الاول لابد وان يكون 3.60م من نقطه الصفر واي تجاوز في ذالك لا يسمح به وكذالك الالتزام بالشكل الخارجي للمبني وكذالك السور اما الداخلي فلابد وان يكون علي حسب الرسومات الهندسيه وذالك لضمان توصيل التيار الكهربائيوعليك تقفيل باقي الحوائط حتي تتمكن من توصيل التيار الكهربائي اما عن مقاسات السور فهي كالتالي مباني بارتفاع 60 سم + 120 سم حديد كريتال اما البوابه فهي 180 سم وعن موضوع الاشياء المطلوبه حتي تضمن الاعفاء من اقساط الارض عليك بتسليم كل مرحله علي حدا للدةر الارضي وبالنسبه للدور التبليغ بالانتهاء من صب الاعمده وبعدها التبليغ عن صب السقف والمباني وكذالك الدور الثاني وسور السطح
والله ولي التوفيق

[y3h1998]

السلام عليكم
الاخ ايمن
بالنسبه لاسعار بناء الثلاث ادوار اذا كان النموذج الخاص بك به 16 عمود تكون التكلفه الفعليه 120 الف جنيه للثلاث ادوار بدون تشطيب السور الخارجي اي سيملات السور والمباني فقط
واذا كان النموذج الخاص بك به 14 عمود فتكون التكلفه 110 الف جنيه وكذالك السور
اما عن الاسعار الاقل من ذالك فسوف تفقد كثير من قوه وصلابه ودرجه امان المبني ولك ان تختار من الاسعار هذه او الاعلي مع النظر الي سابقه الاعمال المنفذه من قبل المقاول او الشركه والسؤال عن سمعه المقاول او الشركه حتي تضمن التنفيذ بالطريقه السليمه وحتي لا تتعرض للنصب او التلاعب او الغش
والله ولي التوفيق

[الفارس الاسود]

السلام عليكم
اخيك/مصطفى
المنطقة السادسة بعد خط السكة الحديد
ممكن مقاول امين ومعرفة اسعار البناء للدور الارضى ككل ومعرفة المصنعية فقط
شكرااااااااااااااااااااااااااااااا

[ah-mo]

جزاك الله خيرا يا اخيي
انا مهندس ومقاول بنفس الوقت وقد وفقني الله ان احصل علي قطعه ارض بسته اكتوبر منطقه 6 قطاغ خاء قطعه 506 واسمي احمد مختار وقد عملت بهذا المشروع بمدينه بدر والحمدلله والعاشر وعده محافظات واتمني ان اعمل بمنطقه اكتوبر ان شاء الله ومكتبي بحلوان شارع زكي باشا رقم 3 وارقام تليفوناتي
0182599967
29802030
واتمني ان اشارك اخوتي الشباب وذلك بالتسهيل عليهم ان شاء الله والعمل نقدا وبالتقسيط ولا اخذذ اي مبالغ الابعد الانتهاء من كافه الاعمال
والعمل بالمصنعيات وكذلك المونه والاجره بشرط ان يكون متقي لله وان تكون هناك الضمانات اللازمه والله الموفق ان شاء الله
وان مكتبي متبرع بعمل 5 قطع مصنعيات للايتام شرط ان يقدم ما يفيد ذلك
لا إله إلا الله الحليم الكريم، لا إله إلا الله العلي العطيم، لا إله إلا الله رب السموات السبع رب العرش العطيم

اللهم يا مؤنس كلّ غريب ويا صاحب كلّ وحيد ويا ملجأ كل خائف ويا كاشف كلّ كربة أسألك لأن تقذف رجاءك في قلبي حتى لا يكون لي همُ ولا شغلُ غيرك وأسألك أن تجعل لي من أمري فرجاً ومخرجاً إنك على كل شيء قدير.

هبني اللّهم الصبر والقدرة لأرضى بما ليس منه بد، وهبني اللّهم الشجاعة والقوة لأغير ما تقوى على تغييره يد، وهبني اللهم السداد والحكمة لأميز بين هذا وذاك.

اللهم آت نفسي تقواها , وزكّها, أنت خير من زكّاها , أنت وليّهاومولاها ،اللهم إني أعوذ بك من علم لا ينفع, وقلب لا يخشع

[y3h1998]

السلام عليكم
الاخ مصطفي سعر الدور الول يتراوح ما بين ال 55 وال 60 الف جنيه علي حسب النموذج الخاص بك اذا كان 16 عمود او 14 عمود وسعر المصنعيه يبداء من 15 الف جنيه للاعمال المطايقه للرسومات ولاصول الصنعه
والله ولي التوفيق

[ah-mo]

انا مهندس ومقاول بنفس الوقت وقد وفقني الله ان احصل علي قطعه ارض بسته اكتوبر منطقه 6 قطاغ خاء قطعه 506 واسمي احمد مختار وقد عملت بهذا المشروع بمدينه بدر والحمدلله والعاشر وعده محافظات واتمني ان اعمل بمنطقه اكتوبر ان شاء الله ومكتبي بحلوان شارع زكي باشا رقم 3 وارقام تليفوناتي
0182599967
29802030
واتمني ان اشارك اخوتي الشباب وذلك بالتسهيل عليهم ان شاء الله والعمل نقدا وبالتقسيط ولا اخذذ اي مبالغ الابعد الانتهاء من كافه الاعمال
والعمل بالمصنعيات وكذلك المونه والاجره بشرط ان يكون متقي لله وان تكون هناك الضمانات اللازمه والله الموفق ان شاء الله
وان مكتبي متبرع بعمل 5 قطع مصنعيات للايتام شرط ان يقدم ما يفيد ذلك
لا إله إلا الله الحليم الكريم، لا إله إلا الله العلي العطيم، لا إله إلا الله رب السموات السبع رب العرش العطيم

اللهم يا مؤنس كلّ غريب ويا صاحب كلّ وحيد ويا ملجأ كل خائف ويا كاشف كلّ كربة أسألك لأن تقذف رجاءك في قلبي حتى لا يكون لي همُ ولا شغلُ غيرك وأسألك أن تجعل لي من أمري فرجاً ومخرجاً إنك على كل شيء قدير.

هبني اللّهم الصبر والقدرة لأرضى بما ليس منه بد، وهبني اللّهم الشجاعة والقوة لأغير ما تقوى على تغييره يد، وهبني اللهم السداد والحكمة لأميز بين هذا وذاك.

اللهم آت نفسي تقواها , وزكّها, أنت خير من زكّاها , أنت وليّهاومولاها ،اللهم إني أعوذ بك من علم لا ينفع, وقلب لا يخشع

[y3h1998]

السلام عليكم
الاخ العزيز احمد مختار موضوعي هذا للمناقشه وليس للدعايه او الاعلان عن خدمات المقاوليين او الشركات
ربما لانه مناقشه او استسفار فقط وكان من السهل جدا ان اعمل موضوعي هذا للاعلان عن نفسي وعن اعمالي
معذره يا اخ احمد من الممكن عمل موضوع خاص بك مستقل وليس داخل موضوع للمناقشه
والله ولي التوفيق